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理論上來說不歸物業管,物業有義務幫助建議疏通堵塞管道或者外協維修工前來維修,協調上下樓層業主,在維修期間暫時不要往下水道排水,待清理吹掃干凈恢復正常排水后,由物業在微信群或者通知樓長告知關聯業主可以排水了。
小區下水道堵了物業公司不管則可以進行投訴,業主可以撥打業主委員會電話進行投訴或者親自到業主委員會辦公室投訴,但是投訴時需要有事實依據和一定證據,例如視頻和照片資料,業主委員會負責人在受理投訴后會直接與物業公司溝通處理
下水主管道堵了歸物業公司處理,因為下水主管道屬于公共設施,公共設施的日常檢查維護是物業公司的工作范圍,這個事情在物業管理條例中有明確的規定,作為業主在日常生活第一發現下水管道不暢通及時告知物業公司,第二注意自家一些容易堵塞下水管道的雜物不要沖入下水管道,減少堵塞隱患。
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屬于,物業公司作為小區公共區域的管理者,對小區的公共設施和公共設備具有定期維修維護的義務,應當保證共用設備的順利運行。不論引起該主水管堵塞的原因為何,物業公司都具有對該主水管道進行定期檢查疏通的義務,因此,物業公司對此需要承擔相應的責任。
物業管理企業面向所有住用人提供的最基本的管理和服務。主要有以下8項:
1、房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監督;
2、房屋設備、設施的管理;
3、環境衛生的管理;
4、綠化管理;
5、配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作;
6、車輛秩序管理;
7、公眾代辦性質的服務;
8、物業檔案資料的管理。
一樓下水主水道堵了,要求樓上住戶攤錢是合理的。因為本單元的住戶都在使用這條下水,雖然是一樓堵了,但究竟是樓上的原因,還是樓下的原因,這誰也不好說,因此,只要使用此主下水道的住戶,就有義務疏通該水道。如果是一樓住戶自己的分水道堵了,則要求樓上住戶攤錢不合理。法律鏈接:《物權法》第八十四條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。
物業只負責管理責任,不承擔經濟責任。
維修費用承擔。
一,如果是一側這所有住戶的下水,都走一樓,本單元這一側的住戶共同承擔費用。
二,如果只是一樓住戶走這個下水,那么就一樓一家承擔費用。
一樓下水道屬于公共設施,由使用住戶共同承擔。還是住戶自己解決更能節省些費用。
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可以到市場上購買一種專門的水管疏通劑,劑量不要超過克。下水管道內如果有水的話,直接倒入疏通劑就可以了,或者就要用化學方法直接溶解腐蝕。利用%濃度的鹽酸加上面粉倒進去,就能夠將里面的堵塞物有效溶解。
下水道堵塞清理方法:
1.放入一條小黃蟮,或者加入一些洗衣粉或鹽等刺激性的東西,然后蓋住蓋子,下水管 瞬間就會通了。
2.打專門疏通管道的電話。
3.超市有賣專門疏通的好像是藍色的塊壯物,放進去也會解決。
4.疏通下水道的綠色方法:向堵塞的下水道中倒入 1杯洗衣粉,然后倒入3杯熱水。如果這還不能疏通下水道,再往里倒 1杯 醋。
5.圓木疏通下水道法:把一根直徑接近下水道管 內徑 的 圓木,插在管內,在水池內放一定量的水,不間斷地迅速上下抽圓木,在吸力和壓力的作用下,管中堵塞的污物就會被沖走。
暖氣片的疏通方法如下:
1、將暖氣片的堵頭拆開:首先,把進回水閥先全部關閉,用扳手將暖氣片的堵頭輕輕擰開。這里需要注意的是,堵頭對應的暖氣片下面要放一只盆接沖洗暖氣片流出的水。
2、清洗暖氣片:其次,將其中一個溫控閥打開沖洗暖氣片,直到流出的水較清時,關閉這個閥,打開另一個溫控閥繼續沖洗,直到流出的水也較清時,關閉這個溫控閥,擰緊堵頭,然后再打開進回水的閥門,并進行排氣。
3、擰松排氣閥:暖氣氣堵是相當于暖氣片中還有部分空氣,只要用個螺絲刀把散熱片上方的排氣閥擰松空氣會自動排出來,直到散熱片中排出水為止在將排氣閥擰緊關閉即可。
暖氣片堵塞的常見原因如下:
1、水垢:暖氣片出現水垢造成堵塞,采暖系統由鍋爐、供熱管道、散熱器組成,其中鍋爐是升溫部分較易結垢,散熱器是降溫部分不易結垢。這同生活中燒開水的水壺易結垢,保溫熱水瓶不易結銹道理相同。
2、腐蝕:暖氣片腐蝕造成堵塞,不同材質的暖氣片,其抗腐蝕性都不同。因此原材料本身的抗腐蝕性能差,是造成暖氣片腐蝕的原因之一,在非供暖期,不同材質的暖氣片都需要進行不同方式的停水保養。
1、用手搖的彈簧式的小疏通器。它能夠在鉆進非硬性的堵塞,對食物殘渣或毛發的堵塞特別有效。如果是硬性的堵塞,則需要用高功率的管道疏通機,它可以打過五公分左右的砂漿塊,如果通過不了就要拆除下水管,可能下水管是做在墻里了,但是從建筑學來說,沒有人會把下水管做在承重墻中,所以拆除不會影響承重問題。
2、用負壓的辦法,即用橡膠皮碗這種工具,反復壓住水口,一松一緊地擠壓。
3、用疏通劑的辦法,通過溶解來清除堵塞。需要提醒樓主的是:在購買前請務必弄清楚的下水管道是什么材料的,依據下水管道的材料購買合適的管道疏通劑。否則,管道疏通劑可能會與管道發生化學反應,燒壞管道
