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依據物業服務協議和相關法律規定,主下水管道屬于公共管道,應由物業公司負責維修。
因為主下水管道屬于整棟樓的公共設施,而不是單獨一戶的財產,所以維修費用也應由所有業主按照物業服務協議中規定的比例共同承擔。
同時,如果出現維修問題,業主也應及時向物業公司報告,以便及時處理,保證整棟樓的排水系統的暢通。
下水管主管道由物業來維修,而支管所以說下水道管道由物業來維修,如果進戶的管道有自家防護來維修,我們在進行主管道下水維修,一般都是由物業來維修一般下水管道支管都有物業來維修一般下水管道物業來維修一般下水管道直管都由物業來維修
1 歸物業2 因為主管道是屬于公共設施,不屬于單獨業主財產的范疇,因此其維修與維護應該由物業來負責。
3 業主在使用過程中應該注意避免對管道造成損壞,如果是業主故意或者過失對主管道造成了損壞,那么應該由業主承擔相應的維修費用。
下水接管通常由城市或地方政府負責。他們負責規劃、建設和維護下水道系統,確保廢水和污水得到有效處理和排放。這包括安裝和維修下水道管道、泵站和處理設施,監測水質,制定相關政策和法規,并提供相關的服務和支持。下水接管是城市基礎設施的重要組成部分,對于保護環境和公共衛生至關重要。
具體情況如下:
由于供水主管道屬于小區公共設施,小區供水管道更換的費用應由物業中的“維修基金”來支付,
若沒有維修基金的話,需要把更換水管的費用全部分攤到全體住戶身上。如果雙方不同意的話,業主可以出面向管理部門協商解決問題。
要按照實際情況來定。具體如下:
1、因為是公共下水管道造成的漏水問題,不是人為的,還在保修期之內,可以由開發商來負責維修,相應造成的損失也應該由開發商來承擔。而下水管道的保質期通常是5年,5年之內出現任何問題,都要開發商來負責管理和維修;
2、如果已經過了保修期,造成了漏水,也造成了業主家里面家具、家電的損失。這種情況下可以通過物業公司進行維修,并且由物業公司負責承擔損失。
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關于這個問題,一般來說,保障性物業公共部分下水主管道屬于物業管理公司的負責范圍,因此維修和維護的責任也應由物業管理公司承擔。但具體情況還需結合物業管理合同和相關法律法規進行判斷。建議您咨詢相關部門或律師進行進一步了解。
當然是由樓上的住戶來負責了。前兩年我家換水管的時候,我家衛生間房頂下水管就是由樓上出的錢,而我家出了樓下的下水管的錢。因為長期水管老化,我們全樓的住戶都更換了水管,這里邊就包括您說的這個衛生間的下水管,都是由樓上的住戶來出錢更換。如您家房頂下水管出現問題,請您馬上去找樓上的住戶,請物業的人前來維修。
責任通常由物業公司或小區管理處負責。這是因為下水管道屬于公共設施,而物業公司或小區管理處有責任維護和管理公共設施。
但是,具體責任可能因情況而異。如果已經入住新房并且已經完成驗房手續,且還在質保期內,可能可以要求開發商負責維修。如果已經過了質保期,而小區有物業公司,一般來說,物業公司負責維修。
因此,如果一樓下水管道在地下室漏水,應首先聯系物業公司或小區管理處,并根據具體情況確定責任方。
一般情況下,走廊的自來水管道壞了應由物業公司負責維修。因為物業公司負責公共設施的維護和修理。但如果自來水管道壞了是由于業主自身使用不當導致的,那么應該由業主自行負責維修。
請注意,在實際情況中,可能還需要具體分析問題的細節和法律法規,具體情況建議咨詢專業人士或物業公司。
一般情況下,室內上下水管道支管部分,在住戶領完鑰匙,驗收沒有施工問題,以后使用過程中損壞或者需要維修,是由住戶自己負責的,住戶可以找物業進行維修,不過要付一定的施工費用。所以下水管道支管在樓下住戶室內的部分,應當由樓上住戶自己進行維修。
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一、申請開通(含人工材料)
1.表后管安裝:元/戶。戶內燃氣表至灶具間管道安裝、氣密性試驗、燃氣管道置換并當即點火(不含打孔擴孔)。材料:1、表后至灶前閥DN鍍鋅鋼管(規劃設計廚房內)、帶嘴旋塞閥一只、表接頭一只。2、灶前閥至灶具間連接管指金屬波紋管或橡膠管,材料費用由用戶承擔。
2.熱水器燃氣管安裝:元/戶。熱水器燃氣管安裝、氣密性試驗、燃氣管道置換并當即點火(不含熱水器安裝)。材料:表后至熱水器DN鍍鋅鋼管、DN球閥一只、波紋管一根。
說明:1、住宅用戶的燃氣額定容量按行業標準配置(常規設計配套J2.5方燃氣表)。超標準需按特殊服務收費標準進行安裝收費。2、對市區殘疾人家庭及持有有效期內《杭州市困難家庭救助證》的市區低保家庭、困難家庭,管道燃氣申請開通后安裝(含人工材料)減半收取。
二、拆、改安裝收費(含人工材料)
1.燃氣表停用拆除:元/只。三通封堵(含帶氣作業費);室內鍍鋅鋼管、表前球閥、帶嘴旋塞閥、家用燃氣表的拆除。
2.熱水器停用氣管拆除費:元/臺。熱水器氣管的拆除。
3.燃氣灶改造:元/臺。灶具改裝、氣密性試驗、燃氣管道置換并當即點火。
4.燃氣熱水器改造:元/臺。熱水器改裝氣密性試驗、燃氣管道置換并當即點火。
5.換表費:元/只。模擬燃氣表的更換、氣密性試驗、燃氣管道置換并當即點火。
解凍方法如下:
1、如果水管埋的較深,水管結冰時間較短,結冰不嚴重,可以把水龍頭全部關閉,卸下其中一個,將打氣筒夾嘴去掉,纏上濕毛巾或者濕棉布,緊緊堵在水管口,向水管打氣~下,猛然松開。反復幾次,即可解凍。
2、如果水管埋的較淺,且氣溫低于-℃,那么需要在可能結冰的位置上堆放燃料燃燒,通過烘烤達到解凍的目的。注意防火。
3、如果結冰的水管較長,且較長時間內氣溫都低于0℃,那么就需要把土層挖開找到冰凍的水管,用較厚的織物浸透熱水,擰干水分后包裹水管,并用土覆蓋至少厘米以上。
4、如果當地季節性凍土層深度在2米以上,則需要及時更換水管,且做好保溫措施。
5、如果凍得實在太深的情況下,可以先把水龍頭拆下來,然后把在火里燒紅的鐵管捅到水管里,這樣一般就能讓水管順利的解凍了。需要注意的是,要提前把水閘關了,要不然突然的能通水,水很突然竄出來很高的。
6、如果水管是在地底下的部分就已經被凍住了的話,可以嘗試用大電流加熱的方法來對它進行解凍。這個需要專業的維修人員來操作,切勿自己動手。
至于換,沒什么選擇,符合標準的即可
