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您好!填充下水管縫隙的方法有很多種,以下是一些常見的方法:
1. 使用防水砂漿填補樓板與下水管之間的縫隙,然后再做地面防水的時候,地面防水層要向下水管的外側管壁往上延伸,讓防水層與下水管之間做到無縫覆蓋即可。
2. 如果漏水情況不是很嚴重,可以先找到下水管的漏水點,再使用專用的堵漏膠水將縫隙填實堵住,便能有效緩解漏水情況。
3. 如果是接縫處漏水,那就要更換接頭。
答:
1.可以使用硅酮密封劑填補下水管周圍,可以達到不滲水的效果。
2.硅酮密封劑是一種高強度的密封材料,具有很好的耐水性和耐化學性,可以有效地防止水滲漏。
此外,硅酮密封劑還具有很好的耐高溫性能,可以在高溫環境下使用。
因此,使用硅酮密封劑填補下水管周圍是一種非常可靠的方法。
3.操作步驟如下:
(1)首先,需要將下水管周圍的雜物清理干凈,確保表面干燥、平整、無油污和灰塵等雜質。
(2)然后,將硅酮密封劑擠出來,均勻地涂抹在下水管周圍,確保密封劑能夠充分填滿縫隙。
(3)等待密封劑干燥,通常需要等待小時左右,確保密封劑完全固化。
(4)最后,檢查密封效果,確保下水管周圍不再滲水。
下水管漏水自己修補方法:
1、用小鋼鋸把漏水地方鋸掉,并且鋸口要平,用砂紙輕輕打磨端口,用干凈布將端口擦拭干凈。
2、專用膠水涂到端口上,端口與竹節連接,反復轉動,直到牢固,同樣的方法連接另一端。
3、接縫處涂上適量膠水。
這樣說吧,不管是哪滲水單純用膠帶纏繞解決不了問題,生膠帶是用在螺紋連接部位,填補絲扣間縫隙,阻止滲水的。
你說這種情況,不見得是管道接縫問題,也有可能是地面防水沒做好,樓上一洗澡,水就滲下來了。不管哪種情況,用下面兩種措施都可以應對。
1、買點“堵漏靈”建材市場都有,在管道與樓板水泥接縫處抹兩遍。
或者2、買管密封膏,擠在問題區域(先要用干布多擦幾遍),然后用手帶著塑料手套(塑料袋)抹壓一下。
1、截掉漏水管道 把漏水管道截去之后重新安裝,這是一種比較簡單且常見的處理方法。
2、用膠水粘 此外,采用膠水粘也是一種十分簡單的處理方法,但是此種處理方法對管線有一定的要求,膠水針對的是壓力低的管線而且運行壓力不能超過4kg。
3、熔接 若是比較厚的水管,還可以采用熱熔器直接在外部焊接,這樣就能把漏水處的縫隙堵上,但是此種方法也不適合運行壓力太高的管線。
4、焊槍 當然,你還可以采用焊槍把焊料直接噴進焊口,此種方法主要針對的是PPR水管。
5、修補 水管接口處漏水如果不嚴重,只需買組農機膠混合補上即可。
接水管漏水補救方法
1、截去水管:這是最直接的一種方法,把漏水的管道截掉后重新安裝過,這種適合用在墻面外部的管材。
2、熔接:若水管壁比較厚時,就可以用熱熔器焊接,縫隙熔接堵上。
3、焊槍:將焊料將噴在焊口上,注意這種方法適合用在 PP - R 水管的修補。
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你好,下水管立管壞了,物業修誰承擔損失?
業主家中的下水管立管壞了,維修費應該從維修基金支出,但必須由業主報修給物業部門,物業部門再書面出維修預算送小區業委會審批,同意后,由物業有關部門負責維修,但還有一點,就是由于業主裝修將立管外面包裝所拆除的材料損失應由業主承擔費用,也是符合有關規定的。希望回答能使你滿意。
是:衛生間的下水管道漏水應該由物業負責維修。
在大多數小區和公寓中,物業公司都需要負責建筑的基礎維護工作,其中包括管道維修。
業主因此不應該承擔這項責任。
有些地方可能存在特異性規定,但是通常情況下物業公司是應該承擔管道維修責任的。
而且為了公共環境的衛生和整潔,物業公司有責任定期維護和清洗下水管道,防止漏水等情況發生。
為防止類似的問題發生,業主在日常使用衛生間時應該注意不要隨意亂扔異物、保持下水管道的清潔,及時發現并向物業報告漏水等問題。
這樣可以有效地降低衛生間漏水的風險。
應該由物業公司負責維修。 《國務院關于修改〈物業管理條例〉的決定》(年月1日起施行)第五十四條:專項維修資金屬于業主所有,專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造,不得挪作他用。
首先需要確定的是:
1、你家中的管道壞了,還是你樓上的管道壞了。若是后者找樓上的住戶或物業公司。
2、如果是你家中的管道壞了,需要確定是你裝修過的管道壞了?還是沒有改動過的管道壞了?如果是前者,你可以找給你裝修的施工隊伍;如果是后者,請聯絡物管,他們在保修期內會聯絡開發商來進行整改,過了保修期,會用大修基金進行維修。
瀉藥
從建筑調條例來說,水電安裝工程質保期一般是兩年,如果按你說的五年,那是遠遠超過保修期。過保修期后,物業只負責維護修理公共部位的設施(小業主交的物業費里有公共設施維護費),戶內部分由業主自行維護(一般模式是業主出錢,物業安排固定外包的維修隊伍,很奇怪你提到的房修部門是什么單位,開發商嗎)。
按題主所說,目前小區內普遍出現污水管道滲漏,可以由業委會提請召開業主大會,追溯開發商施工質量缺陷的責任,要求延長保修期負責維修或進行賠償。
找當地媒體曝光也是可行的,不過這報道多數會被壓下來(這些開發商都是當地媒體的大廣告客戶),建議找自媒體或省級的媒體,適當輿情有利于維權。
至于走司法途徑嘛,說實話,上法院小業主百分百輸,因為過了合同約定的質保期。
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下水單是一種餐廳或酒店服務中常見的賬單,通常是在客人用餐結束后由服務員遞交的一張清單,上面列出了客人所消費的食品、飲料等項目及其價格,并計算出總費用。一般來說,客人需要在下水單上簽字,確認消費金額是否正確,然后付款離開。下水單不僅是一種結賬方式,也是餐廳或酒店與客人之間的一種信任與合作的體現,同時也是餐廳或酒店管理者進行經營管理的重要工具。
工程結算的步驟:
1、報送階段:資料搜集、算量(單價合同)、編制結算工程量清單、調差(如有)、提交結算。
2、審核階段:監理審核、提交給建設方、對數、確認最終結算價。(如果是政府投資還可能會有財政部門審計)。
3、到了提交階段,現在要做的就是檢查竣工資料的完整程度,包括:合同、施工圖、竣工圖、簽證變更的審批情況、交工證書、資料移交書、結算工程量計算必要的其他資料等。然后檢查工程結算書的編制情況后,報監理審核就可以了。
具體流程如下:
1、整理、審核好竣工資料
結算審核應提供的資料有:
(1) 完整的施工圖、竣工圖;
(2) 招標文件、招標答疑、補充文件;
(3) 投標文件、施工合同和補充協議;
(4) 圖紙會審記錄、施工組織設計、會議紀要;
(5) 業主指定或自供的設備、材料型號、品牌;
(6) 設計變更單、工程聯系單及現場簽證單;
(7) 地基驗槽記錄、工程隱蔽記錄、施工日志;
(8) 樁基檢測報告與驗收記錄;
(9)其他與工程造價有關的所有資料。
在準備以上資料時需要注意:
(一) 是否為經過業主簽字、蓋章確認的資料,以確定其資料的可靠性,如果沒有簽字蓋章的,還是需要及時找到甲方去確認,以免后期賴賬。
(三) 所有的資料是否編號連續、有明確的時間標注,以判斷其資料的有效性。
2、合同的把控
施工合同審核是工程結算審核的重要內容,也是降低工程成本、提高經濟效益的有效途徑。施工合同條款的字斟句酌對項目結算造價的增加與否起著關鍵作用,施工合同中約定了合同價款的模式(即總價包干與綜合單價包干兩種模式)、工程結算方式、工期要求、質量標準、索賠與反索賠的條件等等。
對于合同為總價包干模式而言,結算時要弄清包干的內容具體有哪些,是否都按合同約定全部完成,針對現場實際情況,尤其是裝修部分一定要到現場進行踏堪及實地測量與統計,對于未完成的項目一定會給予核減,核減項目不只是核減直接費,以直接費為基數按費率計算的間接費、稅金等也應同比例核減。
對于合同為綜合單價包干模式的工程,工程量為據實結算,審計審核前一定重新按合同約定的結算方式,根據行業相關規定與規則進行工程量計算,做到準備充分、心中有數,所以我們在計算時按圖計算同時也要結合現場實際施工情況。
3.工程量的結算
計算工程量在整個結算審核過程中是花費時間最長的一個環節,因此,必須在工程量的審核上狠下功夫,才能保證結算的質量。
4、費用的結算
定額子目套用是結算的重點,材料價格的又是結算的重中之重。我們在組價的時候一定要注意采用的項目名稱和內容與設計圖紙的要求是否一致,如構件名稱、斷面形式、強度等級(砼或砂漿標號)、位置等。其次要注意工程項目是否重復套用,如塊料面層下找平層、瀝青卷材防水層、瀝青隔氣層下的冷底子油、預制構件中的鐵件、屬于建筑工程范疇的給排水設施等。
答:
可以簽一個合同。
原因是排水和燃氣都屬于房屋內部的管道系統,而且都需要專業的安裝和維護,因此可以由同一家公司或同一份合同來負責。
如果需要簽訂排水和燃氣的合同,可以按照以下步驟進行:
1.選擇一家專業的排水和燃氣服務公司,了解他們的服務內容和價格。
2.與公司溝通,確認他們是否可以提供排水和燃氣的服務,并詢問是否可以簽訂一個合同。
3.如果可以簽訂合同,需要詳細了解合同中的服務內容、價格、維護保養等條款,并確認是否符合自己的需求。
4.如果合同內容滿足要求,可以簽訂合同并按照合同約定的時間和方式進行付款和服務。
排水管配件的計算規則主要包括以下幾個方面:
首先,根據排水管的直徑和材質選擇相應的配件,如彎頭、三通、法蘭等。
其次,根據管道的布置和使用需求確定配件的數量和位置。
然后,根據管道的流量和壓力計算配件的尺寸和材質,確保其能夠滿足排水系統的要求。
最后,根據相關標準和規范進行配件的安裝和連接,確保排水系統的正常運行和安全性。總之,排水管配件的計算規則需要考慮管道的直徑、材質、流量、壓力等因素,以確保排水系統的正常運行。
工程量分為兩種即清單工程量和計價工程量,這兩種工程量的計算規則大部分情況下是相同的,但計算管道長度方面是不相同的,清單工程量不扣除井內徑,而計價工程量是要扣除井內徑。
清單工程量基本與定額工程量計算規則一致,就是排水管道與定額有區別,定額工程量計算時要扣除井內壁間的長度,而管道鋪設的清單工程量計算規則是不扣除井內壁間的距離,也不扣除管體、閥門所在的長度。
如果是樓上業主使用不當所致,則應由業主向樓上業主索賠。如果不能確認是哪家業主造成的損失,可要求樓上所有使用該下水管的業主共同承擔。
物業公司如果已盡到合理的注意義務,能夠及時發現故障并維修,就不必承擔責任。至于租戶承租戶之間就要相互協調,因為除非是業主的責任,業主完全可以拒絕付款。
下水道屬于公用設施,如果樓主居住的小區交了公共維修基金,可申請(物業主管部門)啟動公共維修基金進行疏通維護;如果沒有交付基金,可以大家兌錢自行找人,如果有物業管理,可以讓他們負責聯系施工隊,大家籌錢一起監督施工作業。
一般按照項為單位報價,整個內容包括降水井成孔、井管安裝、抽水設備及抽水等,根據每個井的深度和抽水時間確定每個井費用。
基坑降水指的是在地下工程施工時,基坑土方開挖前需要對土體進行降水,地下水標高降至基坑開挖面以下,達到基坑無水開挖的要求。
基坑降水方法:
1、電滲井點,較為貴重,一般性基坑不宜采用,適用于淤泥質、粘土
2、輕型井點,可降低水位,價錢較為便宜,但是有效深度不夠,適用于挖深較淺的基坑,布設在基坑外側,同時可起到加固土體的效果。粘土層不適用
3、噴射井點,含水量較高的土層,尤其是含沙土層適用,但出水量不大,一般用于輔助降水
4、大口徑井點,也就是常說的管井,適用于滲透系數較高的土體疏干,加上真空負壓后可用于粉土層、淤泥質粘土層
一般來說,粘土層基本就不考慮降水了,打了井點也白搭,還不如做好坑內排水溝
基坑降水的作用:
開挖基坑時,如果地下水位過高,如不及時降低水位,不但會使施工條件惡化,造成土壁塌方,亦會影響地基的承載力。嚴重時甚至會產生流砂現象。因此,在土方施工中,做好施工降水工作,保持土體干燥是十分重要的,同時也改善了工作條件。
但降水前,應考慮在降水影響范圍內的已有建筑物和構筑物可能產生附加沉降、位移,從而引起開裂、傾斜和倒塌,或引起地面塌陷,必要時應事先采取有效的防護措施。
一般像這樣的情況,疏通下水道的費用應當是租戶自己出錢,因為房東把房子租給你,房子是現在是你的使用權,房子產生的其他費用都有租房子自己出錢,就算物業費也要租房子租戶自己出錢,就像水電費一樣房子是你使用,當然有租戶自己掏錢一樣的。
