不一定有用的參考信息：
[1]: 標(biāo)題：主營: 城市污水處理,城市排污管網(wǎng)工程建設(shè)和維護(hù)
摘要：信陽市城市污水處理有限責(zé)任公司
主營產(chǎn)品：城市污水處理;城市排污管網(wǎng)工程建設(shè)和維護(hù);城市污水設(shè)施的工程安裝和維護(hù);管材的生產(chǎn)和銷售。
[2]: 標(biāo)題：年沙井鎮(zhèn)配套污水處理排污管網(wǎng)項目競爭性談判公告（發(fā)布時間：-- ::）
摘要：年沙井鎮(zhèn)配套污水處理排污管網(wǎng)項目競爭性談判公告
交易登記編號：
甘肅源信工程咨詢有限責(zé)任公司受甘州區(qū)沙井鎮(zhèn)人民政府的委托，對沙井鎮(zhèn)配套污水處理排污管網(wǎng)項目以競爭性談判形式進(jìn)行采購，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商前來參加。
一、項目名稱：年沙井鎮(zhèn)配套污水處理排污管網(wǎng)項目。
二、談判文件編號：GSYX
三、談判內(nèi)容:詳見招標(biāo)文件（具體參數(shù)規(guī)格及要求詳見招標(biāo)文件）。
年沙井鎮(zhèn)配套污水處理排污管網(wǎng)項目。
項目總投資：肆拾伍萬柒仟捌佰元整 小寫： .萬元
評標(biāo)辦法：綜合評標(biāo)法；
四、供應(yīng)商資格要求（必須是合法有效經(jīng)過年檢審核的資格證明文件）： 1、投標(biāo)人須符合《政府采購法》第二十二條的規(guī)定；
2、投標(biāo)人須提供人民檢察院出具的無行賄犯罪檔案查詢結(jié)果告知函；
3、投標(biāo)人須具有市政工程施工總承包三級以上（含三級）資質(zhì)，且投標(biāo)單位具備施工本項目的能力；
4、其他詳見談判文件；
5、本項目采購不接受聯(lián)合體參加。
五、獲取談判文件時間、地點(diǎn)： 1、談判文件請于年月日:時起起至年月2日:時。投標(biāo)人可登陸張掖市公共資源交易中心網(wǎng)站（）在線報名并購買招標(biāo)文件，并準(zhǔn)確登記投標(biāo)人名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等相關(guān)信息，如登記信息有誤，對其產(chǎn)生的不利因素由投標(biāo)人
[3]: 標(biāo)題：北京市豐臺區(qū)污水處理設(shè)施管理所排污管線養(yǎng)護(hù)設(shè)備購置項目招標(biāo)公告
摘要：中經(jīng)國際招投標(biāo)有限公司受北京市豐臺區(qū)污水處理設(shè)施管理所的委托，邀請國內(nèi)的合格投標(biāo)人就
1. 項目名稱：排污管線養(yǎng)護(hù)設(shè)備購置項目
2. 招標(biāo)編號：CEITCL-ATP-
3. 具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件采購需求，不可分包及轉(zhuǎn)包，其中采購需求未明確或未完全明確采購設(shè)備配置的，其配置由報價人按自身產(chǎn)品特點(diǎn)自行配備完備以滿足設(shè)備的安全使用功能。
4. 本次招標(biāo)貨物分為
第一包：項目編號：CEITCL-ATP--1
項目預(yù)算：預(yù)計金額人民幣萬元。
車輛購置：
1 管道搶修車（或救險車） 詳見第五章貨物需求及技術(shù)規(guī)格” 1臺 主要用于：管道搶修
第二包：項目編號：CEITCL-ATP--2
項目預(yù)算：預(yù)計金額人民幣.6萬元。
車輛購置
1 真空吸污車 詳見第五章貨物需求及技術(shù)規(guī)格” 1臺 主要用于：抽取、運(yùn)輸污泥
供貨時間：自合同簽訂之日起個日歷日；
交換地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn)。
5. 招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
6. 評標(biāo)方法：綜合評分法
7. 合格的投標(biāo)人
投標(biāo)人具有良好的財務(wù)狀況和較高的信譽(yù)，所提供的產(chǎn)品必須有良好的聲譽(yù) 和業(yè)績；
2） 投標(biāo)人必須滿足《中華人民共和國政府采購法》二十二條之規(guī)定；
1.京張鐵路
京張鐵路自北京到張家口，全長約公里，經(jīng)過長城內(nèi)外的燕山山脈，地形險峻，工程異常艱巨。世紀(jì)初，當(dāng)清廷要修京張鐵路的消息傳出后，在華勢力最大的英國志在必得，而視長城以北為其勢力范圍的沙俄誓不相讓，雙方爭持不下，最后達(dá)成協(xié)議：如果清廷不借外債、不用洋匠，全由中國人自修此路，雙方可都不伸手。這樣，清政府決定自力修筑。詹天佑臨危授命，他面對著外國人的譏諷，以大無畏氣概，率領(lǐng)全體筑路人員，知難而進(jìn)。詹天佑以創(chuàng)新精神，一方面因地制宜地采取了新的技術(shù)措施和引進(jìn)國外新的技術(shù)設(shè)備，比如他當(dāng)時就采用國際標(biāo)準(zhǔn)軌矩mm，現(xiàn)在的火車軌距依然保持當(dāng)年的尺寸；另一方面制定了許多先進(jìn)管理辦法和制度，保證了修路任務(wù)的完成。京張鐵路計劃用六年完成，結(jié)果四年就完成了（年月2日竣工），總造價是外國工程師報價的五分之一，節(jié)約投資萬兩白銀。京張鐵路投入運(yùn)營后，僅七年時間就延伸到大同，又經(jīng)過五年于年延伸到包頭，形成了一條為實(shí)現(xiàn)政治統(tǒng)一、鞏固國防、民族融合、繁榮北方地區(qū)的大動脈。
京張鐵路最初起始點(diǎn)由豐臺柳村至張家口站，途徑西直門、沙河、經(jīng)南口、居庸關(guān)、八達(dá)嶺、懷來、雞鳴驛、宣化等地，由于歷史變遷，從豐臺至西直門站的鐵路被拆，后來京張鐵路的起點(diǎn)變成了西直門站。西直門站也就是今天的北京北站。新中國成立后，年6月豐沙鐵路修通，月正式開辦運(yùn)營。從此豐沙線成為運(yùn)輸主流線，分擔(dān)了京張鐵路的大部分功能。隨著時間的流逝，京張鐵路在運(yùn)輸方面的重要性已經(jīng)淡去，但是作為中國第一條自己設(shè)計、施工并管理的鐵路，它別有一番“千帆過盡始于此”的氣度
2.詹天佑與京張鐵路
在接手京張鐵路工程之前，詹天佑已經(jīng)為中國的鐵路建設(shè)工作了近二十個年頭。其間，他參與了李鴻章計劃修筑的天津至通州鐵路（即那條引起激烈爭議的津通鐵路）的測量設(shè)計；參與了天津到山海關(guān)鐵路的修筑；參與修建了至今猶存的灤河大鐵橋。
準(zhǔn)確地說，“中國人自建的第一條鐵路”，不是京張鐵路。年，慈禧結(jié)束逃亡返回北京，途中第一次坐火車。火車給她留下良好的印象，她提出，兩年后要坐火車到西陵祭陵。于是清廷緊急籌措修建京漢鐵路高碑店站到梁各莊皇陵的支線。時任關(guān)內(nèi)外鐵路總辦的“留美幼童”梁如浩主持此事，他推薦了詹天佑。詹天佑嶄露頭角，在不易施工的冰天雪地，指揮工程迅速竣工。
這是中國人第一次獨(dú)立修筑的鐵路，雖然只有公里，而且具有諷刺意味：它是為一個人祭祖修筑的鐵路。
張家口為北京通往內(nèi)蒙古的要沖，京張鐵路有顯而易見的軍事、經(jīng)濟(jì)和政治價值。修路的消息傳出，在華勢力最大的英國志在必得，視長城以北為其勢力范圍的沙俄也不相讓，雙方爭持不下，最后達(dá)成協(xié)議：如果清廷不借外債，不用洋匠，全由中國人獨(dú)立修筑，雙方可都不伸手。在英、俄看來，落后的中國完全無此能力，他們等待著中國人陷入僵局時向他們求救。
年5月3日，詹天佑寫信給在美國讀書時的“家長”諾索布夫人，信中說：
我現(xiàn)為七個孩子的父親———三女四男！我現(xiàn)任“京張鐵路會辦兼總工程師”，本路長約英里，將鑿隧道三處，其中最長的為四分之三英里。本路為第一條全部由中國工程師負(fù)責(zé)興建之鐵路，企望吾人能順利完成！
詹天佑勘測了三條路線。第二條繞道過遠(yuǎn)不可取。第三條就是今天的豐沙線，因從北京城南向西修筑，經(jīng)過大量墳地，阻礙太多。由于撥款有限，時間緊迫，詹天佑決定采用第一條路線，即從西直門經(jīng)沙河、經(jīng)南口、居庸關(guān)、八達(dá)嶺、懷來、雞鳴驛、宣化到張家口，全長華里。全線的難關(guān)在關(guān)溝，這一帶迭巒重嶂，懸崖峭壁，工程之難在當(dāng)時為全國所沒有，世界所罕見；坡度極大，南口和八達(dá)嶺的高度相差近米。
年月日，詹天佑在信中說：
親愛的諾索布夫人：
誠然，我很幸運(yùn)被任命現(xiàn)在的工作。中國已漸覺醒，而且急需鐵路，現(xiàn)在全國各地，都征求中國工程師。中國要用自己的資金，來建筑中國自己的鐵路。好像我成為中國最佳的工程師，因此全體中國人和外國人都密切注視著我的工作。如果我失敗，不僅是我個人的不幸，也為全體中國工程師和所有中國人的不幸，因?yàn)橹袊こ處焸儗聿粫俦蝗藗冃刨嚕?
在我受命此工作前，記事出任之后，許多外國人公開宣稱中國工程師絕不可能擔(dān)當(dāng)如此艱巨的重任，因?yàn)橐_山鑿石，并且修建極長的隧道！
但我全力以赴，至今已修成一段。特附上剪報一份，使你知道當(dāng)年在紐黑文在你監(jiān)護(hù)下的一位中國幼童，現(xiàn)在已完成和將來繼續(xù)要完成的任務(wù)。他早期的教育完全受惠于你！
……
你最忠誠的詹天佑
年9月日第一段工程全部通車，第二段工程同時開始。難關(guān)就在這里。首先必須打通居庸關(guān)、五桂頭、石佛寺、八達(dá)嶺四條隧道，最長的八達(dá)嶺隧道米。這不僅要有精確的計算和正確的指揮，還要有新式的開山機(jī)、通風(fēng)機(jī)和抽水機(jī)。前者對詹天佑都不成問題，而后者當(dāng)時中國全都沒有，只有靠工人的雙手。
這一段故事是人們所熟知的：詹天佑采用南北兩頭同時向隧道中間點(diǎn)鑿進(jìn)。但隧道實(shí)在太長，后加上在中部開鑿兩個直井，分別可以向相反方向進(jìn)行開鑿，如此就有六個工作面同時進(jìn)行。他運(yùn)用“折反線”原理，修筑“之”字形路線降低爬坡度，并利用兩頭拉車交叉行進(jìn)。在鐵路興建之初，有車廂出軌事件。詹天佑想到一個辦法：將美國人詹尼發(fā)明的自動掛鉤加在每節(jié)車廂，使之結(jié)合成一個牢固整體，確保爬坡時的安全。
年月日，在工程最緊張的日子里，詹天佑給諾索布的兒子、他少年時的朋友威利的信中寫道：
目前，中國正處于極不安定的情形下，她正在進(jìn)行代價很高的試驗(yàn)，也力求革新。但是將來怎樣，是無人可以預(yù)卜。我現(xiàn)在這條鐵路，要求我只許用中國人來修筑。如果我有權(quán)。就樂于介紹給你一個工作，可惜，我現(xiàn)在奉命不得雇用外國員工。
京城近旁修筑鐵路，常要付出意想不到的“代價”。鐵路要經(jīng)過一個前任道員家的墳地，他是皇室的親戚，在朝野均有勢力。此人率眾鬧事，阻止工程，私下又許以重賄，要求改道。可是北面、南面、西面都是權(quán)貴的墓地，要大改道不知要造成多大的浪費(fèi)。詹天佑忍辱負(fù)重，花費(fèi)許多時間跟權(quán)貴周旋，終于讓鐵路從墓墻外通過。但為保持“風(fēng)水”，答應(yīng)另修一條河，派官員拈香設(shè)祭，路成后，再立碑紀(jì)念。工程人員忿忿不平，但詹天佑表示，只要鐵路能修過去，其他小事都可容忍。
京張鐵路第三段工程的難度僅次于關(guān)溝。首先遇到的是懷來大橋，這是京張路上最長的一座橋，它由七根.米長的鋼梁架設(shè)而成。由于詹天佑的正確指揮，大橋順利建成。
京張鐵路原計劃六年完成，在詹天佑的努力下，提前兩年于年8月日全線通車。工程不但沒有超支，還節(jié)余白銀二十八萬兩。
詹天佑留給后人的照片，似乎自小到大都不茍言笑。他是個嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓こ處煟瑒?wù)實(shí)，精細(xì)。但是偶然間，也會流露出留學(xué)生涯帶給他的情趣。
在通車典禮上，有人問詹天佑，在整個京張鐵路工程中，感到最困難的是哪一段？
詹天佑答：“是今天我的致辭。”
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環(huán)境與通訊 北京奧運(yùn)會環(huán)境標(biāo)志 利用主辦奧運(yùn)會的契機(jī)，北京還將大力改善令人擔(dān)憂的城市環(huán)境狀況，包括建設(shè)平方公里的綠化隔離帶，搬遷治理家污染企業(yè)，降低市區(qū)工業(yè)用地比例。在信息通迅方面還需要建成為奧運(yùn)會服務(wù)的光纖網(wǎng)絡(luò)、數(shù)字寬帶、海底光纜和數(shù)字化衛(wèi)星電視系統(tǒng)等。北京還承諾在年奧運(yùn)會時提供3G網(wǎng)絡(luò)。[] 同時，北京政府于奧運(yùn)期間會按國際慣例，免除外國記者的簽證、攝影器材關(guān)稅等安排，也無需由官方單位陪同下在華采訪、不必向外事部門申請下到各省采訪，以令媒體可以提供優(yōu)質(zhì)和便捷的服務(wù)。[][] 圣火傳遞路線 點(diǎn)擊進(jìn)入：北京奧運(yùn)會火炬專題 奧運(yùn)立法 年4月日，北京下達(dá)了第一批約項“奧運(yùn)立法”的需求，即將制訂有針對性的相關(guān)法律。北京市勞動保障局稱，為了保證賽事順利舉行，在奧運(yùn)會舉辦期間將以安排市民放假的形式，進(jìn)行停工、停課、停業(yè)等安排，以減少北京市民的出行機(jī)會。[] 此外，奧運(yùn)立法的內(nèi)容還將包括： 奧運(yùn)會期間對出入中國國境的人員進(jìn)行嚴(yán)格管制； 對出入北京的外地中國公民進(jìn)行“流動人口數(shù)量管理”，即限制外地人進(jìn)京，并“勸返”在京的外地人； 禁止以奧運(yùn)會比賽進(jìn)程及結(jié)果進(jìn)行賭博； 對北京機(jī)動車實(shí)行分流和交通管制； 限制外地機(jī)動車在奧運(yùn)會期間進(jìn)入北京； 奧運(yùn)會期間對流浪人員、乞討人員、精神病患者在京流動的管理； 對中國和外國非政府組織的管制，以及對you行示威活動的管制； 配合奧運(yùn)會餐飲服務(wù)的需求，制訂食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。 年9月日，北京市環(huán)境建設(shè)指揮部辦公室召開奧運(yùn)立法工作部署會議，公布了首批項奧運(yùn)立法需求研究任務(wù)，包括屬于北京市地方立法權(quán)限內(nèi)的項，需要中央?yún)f(xié)調(diào)但地方有一定立法空間的項，不需要另行立法而只需要市政府制發(fā)規(guī)范性文件解決的7項，其他相關(guān)問題或者與奧運(yùn)沒有太直接關(guān)系的項。其中，屬于北京市地方立法權(quán)限內(nèi)的立法項目包括對四種不同情況的流動人口實(shí)施控制——對于從事城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目施工的農(nóng)民工勸返回鄉(xiāng)；對于城市的流浪乞討人員將實(shí)施強(qiáng)制救助；對廢品收購、小美容美發(fā)等行業(yè)，在奧運(yùn)期間將把一部分流動人口擠出北京；對于外省市進(jìn)京人口，經(jīng)請示國務(wù)院同意，可以發(fā)布通告，限制進(jìn)京人員數(shù)量，如進(jìn)京人員須出具縣級以上證明等，從根本上控制流動人口。 交通管理方面，北京市五環(huán)路以內(nèi)的道路，在奧運(yùn)會開幕式及比賽期間，機(jī)動車單雙號出行；擴(kuò)大貨運(yùn)機(jī)動車禁行范圍；奧運(yùn)會場館周邊的部分道路實(shí)行禁行、限行措施；劃設(shè)奧運(yùn)專用路線道路并制定使用規(guī)范，采取臨時交通管制的應(yīng)急措施。此外奧運(yùn)會期間將限制外埠車輛進(jìn)京，提高外地車輛的進(jìn)京條件。對未取得進(jìn)京證的車輛進(jìn)入北京市區(qū)的，按照違反禁行規(guī)定處理。此外，根據(jù)國際奧委會與世界衛(wèi)生組織簽訂的無煙奧運(yùn)協(xié)議，奧運(yùn)會期間也將把體育場列為禁煙區(qū)，同時還要盡可能擴(kuò)大禁煙場所的范圍。 志愿者海報 北京奧委會于年8月日正式公布招募本屆奧運(yùn)及殘奧會志愿者的行動，于北京的申請者可在8月起報名，而“京外各省、自治區(qū)、直轄市申請人”則可于月起報名，另外在港澳臺、留學(xué)生及外國人就在翌年的3月報名[]。 報名的志愿者必須于年6月日前出生、能于奧運(yùn)或殘疾奧運(yùn)中連續(xù)服務(wù)一星期以上、能應(yīng)用基本的漢語和英語與“具備志愿服務(wù)崗位必需的專業(yè)知識和技能”等，報名者要于年3月前報名，經(jīng)面試和培訓(xùn)后會于年8月得到通知，招募行動會于年5月完成[]。 至于在香港舉行的馬術(shù)方面，也同樣有招募志愿者活動，負(fù)責(zé)招募的香港奧馬委執(zhí)行機(jī)構(gòu)奧運(yùn)馬術(shù)公司表示會向全球招募人左右，條件是必須通曉中、英文及可以熟練的運(yùn)用廣東話、普通話和英語[][]。結(jié)果消息公布的第二天，即有多人報名[]。 門票 北京奧委會于年月在北京宣布，本屆奧運(yùn)的門票會由北京歌華特瑪捷票務(wù)有限公司作為“票務(wù)服務(wù)獨(dú)家供應(yīng)商”[]。同時，歌華特瑪捷票務(wù)會提供“門票銷售技術(shù)系統(tǒng)平臺、票務(wù)網(wǎng)站、票務(wù)呼叫中心和場館現(xiàn)場售票運(yùn)營、客戶服務(wù)等在的服務(wù)”。 在分布和價格方面，總數(shù)萬張的門票[]有七成會于主辦國—中國發(fā)售，其余的萬張會流出海外。在萬張的門票之內(nèi)，開幕禮估了6萬張。另外，北京奧組委表示除了游泳項目外[]，大部份的賽事門票都會以“低價格”出售，門票可以因特網(wǎng)、熱線電話、場館現(xiàn)場與代售公司中以有上限和實(shí)名方式出售，以防止“倒票行為”出現(xiàn)。 月日，北京奧組委公布了奧運(yùn)會門票價格。在全部可售票中，定價等于或低于元的票數(shù)占%。預(yù)賽門票最低價為元人民幣，最高價為元；決賽門票最低價為元，最高價為元。當(dāng)中，如自行車公路賽、田徑的馬拉松等公開的比賽都會免持票觀賽。[] 而奧運(yùn)會開幕式門票最低價為元，最高價為元；閉幕式門票最低價為元，最高價為元。另外，為鼓勵中國青少年到現(xiàn)場觀看比賽，特設(shè)“特殊定價門票”，預(yù)賽票價為5元，決賽票價為元。這部分門票約占可售票總量的%，采取定向方式發(fā)售。[] 概要 背景 北京曾經(jīng)于年申請舉辦過年夏季奧林匹克運(yùn)動會，但最終在最后一輪的投票中以2票之差敗于澳大利亞悉尼。年，北京再次提出申辦年奧運(yùn)會，以“新北京，新奧運(yùn)”為競選口號,并提出“綠色奧運(yùn)”“人文奧運(yùn)”“科技奧運(yùn)”的理念。與第一次申辦時一樣，北京的申辦得到了超過%以上北京市民和中國人民的支持。[2]雖然在環(huán)境問題上遭到某些媒體的質(zhì)疑[3]，北京還是在與伊斯坦布爾、大阪、巴黎及多倫多4座城市的競爭中脫穎而出，在年7月日莫斯科舉行的國際奧委會第屆年會中，由奧委會主席薩馬蘭奇宣布成為年奧運(yùn)會的主辦者。 國際奧林匹克委員會第次會議 年7月日，在俄羅斯莫斯科舉行。 城市 國家 第一輪投票 第二輪投票 北京 中國 多倫多 加拿大 巴黎 法國 伊斯坦布爾 土耳其 9 大阪 曰本 6 - 年8月3日，年奧運(yùn)會的會徽正式發(fā)布。會徽由成龍和鄧亞萍共同捧出。 年6月，曾經(jīng)傳出中國國家體育總局動用奧委會資金的傳聞，在國內(nèi)及世界上都造成了一些負(fù)面影響。但后來中國國家體育總局聲明說這是一個失實(shí)報道，并且相關(guān)媒體已發(fā)表更正說明。[4] 在奧運(yùn)市場開發(fā)方面，除了完成場館建設(shè)的大部分法人招標(biāo)外，北京奧組委已經(jīng)確定了6家合作伙伴，其中包括多家中國本地企業(yè)。奧運(yùn)會的贊助商計劃也將在年開始啟動。 年月，國際奧委會主席羅格訪問北京視察奧運(yùn)會的籌備情況，對目前的進(jìn)度表示滿意。北京市政府還與國際奧委會共同確定了年奧運(yùn)會的開幕式將在年8月8日晚上8:舉行，象征吉祥。[5] 馬術(shù)項目方面，國際奧委會和馬術(shù)聯(lián)會在年7月8日中午于新加坡宣布，香港獲得馬術(shù)主辦權(quán)，馬術(shù)場地假定在香港沙田火炭沙田體育學(xué)院。盡管香港運(yùn)動員對需要從訓(xùn)練基地搬離感到憂慮，但隨著奧運(yùn)馬術(shù)項目確定由香港協(xié)辦，體育學(xué)院的運(yùn)動員將搬遷到烏溪沙青年新村。[6] 年月日，北京舉行了“北京奧運(yùn)會吉祥物發(fā)布暨倒計時天”活動，在活動中公布了年夏季奧林匹克運(yùn)動會吉祥物福娃。[7] 年4月日，開、閉幕式創(chuàng)作團(tuán)隊揭曉。導(dǎo)演張藝謀擔(dān)任總導(dǎo)演，包括國學(xué)大師季羨林和好萊塢**導(dǎo)演史蒂文·斯皮爾伯格在內(nèi)的多位中外名家將作為文化藝術(shù)顧問。[8] 象征 會徽 是次奧運(yùn)的會徽名為“中國印·舞動的北京”，將中國印、漢字“京”與奧運(yùn)五環(huán)結(jié)合在一起，演變而成。當(dāng)中白色的線條象征了一個正在運(yùn)動的人。另外，據(jù)一些網(wǎng)友表示，由于中國印是由“京”字變異而來，而恰恰變異后的“京”字形象，使少數(shù)人聯(lián)想到有如清朝時中國人卑躬屈膝的樣子，有損形象[9]。就一般視覺美術(shù)而言，變異后的“京”字像個蹦跑的人形，貼切地將北京和奧運(yùn)會聯(lián)系在一起，人形張開的雙手也可視為“北京歡迎你”的象征。 吉祥物 吉祥物由年開始征集設(shè)計方案，最初是以孫悟空等成為大熱[][]。但最終吉祥物共由五個形象組成，總名稱福娃，為分別是：貝貝（鯉魚形象）、晶晶（大熊貓形象）、歡歡（奧林匹克圣火形象）、迎迎（藏羚羊形象）、妮妮（北京燕子形象），是“北京歡迎你”的諧音，其顏色也是奧運(yùn)五環(huán)的顏色。 [] 口號 北京過街天橋上的奧運(yùn)會口號的霓虹燈標(biāo)語，攝于年本屆奧運(yùn)會口號，共有,份參賽作品，當(dāng)中包括了中文、英語、法語等多國語言[]。最終，中文版本的口號定為“同一個世界，同一個夢想”，英文版本則為“One World, One Dream”，兩者同時使用。北京奧委會解釋口號[][]： 集中體現(xiàn)了奧林匹克精神的實(shí)質(zhì)和普遍價值觀——團(tuán)結(jié)、友誼、進(jìn)步、和諧、參與和夢想，表達(dá)了全世界在奧林匹克精神的感召下，追求人類美好未來的共同愿望 深刻反映了北京奧運(yùn)會的核心理念，體現(xiàn)了作為“綠色奧運(yùn)、科技奧運(yùn)、人文奧運(yùn)”三大理念的核心和靈魂的人文奧運(yùn)所蘊(yùn)含的和諧的價值觀。 英語口號“One World, One Dream”句法結(jié)構(gòu)具有鮮明特色。兩個“One”形成排比，“World”和“Dream”前后呼應(yīng)，整句口號簡潔、響亮，寓意深遠(yuǎn)，既易記上口，又便于傳播。 獎牌 獎牌于在距離奧運(yùn)第天(即年3月日)時公布，獎牌柔合了中西文化的特點(diǎn)：它的背面鑲嵌了中國傳統(tǒng)雙龍蒲紋璜圖案的玉壁（金牌是白玉、銀牌是青白玉、銅牌為青玉)[]，背面中央在金或銀或銅質(zhì)地的金屬上鐫刻著北京奧運(yùn)會的會徽。這是奧運(yùn)獎牌首次使用金屬以外的物料制作。而正面為國際奧委會規(guī)定的希臘勝利女神和希臘潘納辛納科競技場（Panathinaiko Stadium，首屆現(xiàn)代奧運(yùn)會舉行場地）。由于過往奧運(yùn)會獎牌在設(shè)計上沒有太大的突破，因此本屆奧運(yùn)獎牌為奧運(yùn)歷史上帶來重要的象征意義。 北京奧委聲稱，獎牌形象詮釋了的表達(dá)了中華民族“以玉比德”的價值觀。獎牌直徑毫米，厚6毫米。同時，獎牌的絲帶由機(jī)織組成，朱地云紋。獎牌包裝盒為中國傳統(tǒng)工藝制作的木制漆盒，四方造型，斕馗撬謀唄猿駛⌒危?魈斕廝姆健⒘?廈纜??狻 北京奧組委從中國個省區(qū)市、香港特別行政區(qū)以及美國、澳大利亞、俄羅斯、德國等國家合共件應(yīng)征作品中，有件應(yīng)征作品對各項評審?fù)ㄟ^衫初選及復(fù)選，最終設(shè)計方案于年1月1日及2月8日分別獲國際奧委會及北京奧組會通過[]。 體育項目圖標(biāo)（將在下面比賽項目表里出現(xiàn)） 北京奧委會于年8月7日公布本屆奧運(yùn)會共個的體育項目圖標(biāo)，當(dāng)中的圖標(biāo)是以篆書為基本，并采用中國的甲骨文與金文等文字的“象形意趣”和現(xiàn)代圖形合一，形成本屆奧運(yùn)的體育項目圖標(biāo)。 北京奧委會指出該體育圖標(biāo)容易認(rèn)別、記憶以及使用能夠顯示出“鮮明的運(yùn)動特微、優(yōu)雅的運(yùn)動美感和豐富的文化內(nèi)涵，達(dá)到‘形’與‘意’的和諧與統(tǒng)一。”[]；本屆體育項目圖標(biāo)的評審和創(chuàng)作是于年的3月開始展開，并由中國和國外的設(shè)計家、奧運(yùn)專家等人共同設(shè)計和給予意見，由中央美術(shù)學(xué)院和清華大學(xué)美術(shù)學(xué)院作出最后的修改，圖標(biāo)將在年6月正式成為本屆奧運(yùn)的體育項目圖標(biāo)。 體育項目圖標(biāo)是應(yīng)用于奧運(yùn)會道路指示系統(tǒng)、比賽場館及使運(yùn)動員、裁判、觀眾等作指南等，更會在電視轉(zhuǎn)播與廣告宣傳等被采用。 比賽 比賽項目 本屆奧運(yùn)共設(shè)個大項及個小項，小項比賽中男女子分別有項及項，混合比賽則有項。[]比上屆賽事新增了男子及女子的公開水域游泳、小輛車(BMX)、乒乓球團(tuán)體賽等小項[]。另外，本屆奧運(yùn)有傳會把武術(shù)加入表演項目，但運(yùn)動員所得的獎牌并不會計算在獎牌榜中。[] 隨此之外，是次奧運(yùn)的游泳、花樣游泳、跳水和水球會被合并為“水上項目”。因此本屆奧運(yùn)實(shí)質(zhì)上的比賽項目并沒有減少，而壘球和棒球?qū)⒉粫腥胂聦脗惗貖W運(yùn)會的比賽項目中。以下是個比賽項目： 比賽歷程 以下列表為年夏季奧林匹克運(yùn)動會所有比賽項目的賽程表，更新至年月9日. 藍(lán)包方格代表該項目在當(dāng)天有比賽進(jìn)行，黃包方格代表該項目在當(dāng)天進(jìn)行決賽階段，空格內(nèi)的數(shù)字代表該項目在當(dāng)天頒發(fā)的金牌數(shù)目。 [] 比賽場館 北京奧運(yùn)會的場館建設(shè)在申辦成功之后就很快展開，包括了奧運(yùn)會開幕會場中國國家體育場、中國國家游泳中心、中國國家體育館、五棵松體育館和奧林匹克公園等重要場地已經(jīng)開工，預(yù)計全部工程在年就可全部完工。大部分出支已經(jīng)通過“法人招標(biāo)”融資獲得，得標(biāo)企業(yè)可獲得奧運(yùn)場館在奧運(yùn)會結(jié)束后年的經(jīng)營權(quán)。而部分建在大學(xué)區(qū)的場館則將交付各大學(xué)院校使用，另有一些場館則將交由國家體育總局管理。奧運(yùn)村在奧運(yùn)會結(jié)束之后也將以商品住房的形式向公眾出售。 由于規(guī)劃中的各奧運(yùn)場館設(shè)計方案都耗資巨大，引起社會公眾和許多專家學(xué)者的廣泛討論與很大爭議，多位中國科學(xué)院和中國工程院院士曾在年7月聯(lián)名上書，在經(jīng)費(fèi)、設(shè)計和安全等方面對許多工程的方案提出疑問。年7月底，北京市政府提出了“節(jié)儉辦奧運(yùn)”的思想，對眾多原設(shè)計方案進(jìn)行修改，其中最受注目的奧運(yùn)主場館國家體育場（因其外觀設(shè)計像一個鳥巢，又被俗稱為“鳥巢工程”）的施工被暫時停止，在修改了原定方案之后才重新開工。新的方案取消了具爭議性的可開啟頂蓋，優(yōu)化建筑鋼結(jié)構(gòu)以節(jié)約鋼材用量，預(yù)定建設(shè)成本也由原先的.9億人民幣減少到.7億人民幣。其他多個奧運(yùn)場館也修改了原定設(shè)計方案以節(jié)省支出。 在馬術(shù)方面，國際奧委會與馬術(shù)聯(lián)會在年7月8日中午于新加坡宣布，香港獲得馬術(shù)主辦權(quán)，馬術(shù)場地假定在香港沙田火炭沙田體育學(xué)院，原址將會遷往烏溪沙青年新村。各比賽場館如下： 新建場館 北京國家體育場—田徑及足球 北京國家游泳中心—游泳、水球、跳水及花樣游泳 北京國家體育館—競技體操、蹦床及手球 北京射擊館—射擊 五棵松體育館—籃球 北京老山自行車館—場地自行車 北京奧林匹克水上公園—賽艇、皮劃艇及激流皮劃艇 中國農(nóng)業(yè)大學(xué)體育館—摔跤 北京大學(xué)體育館—乒乓球 北京科技大學(xué)體育館—柔道及跆拳道 北京工業(yè)大學(xué)體育館—羽毛球及藝術(shù)體操 奧林匹克森林公園網(wǎng)球場[]—網(wǎng)球 改建場館 北京奧體中心體育場—足球、現(xiàn)代五項（跑步和馬術(shù)） 北京奧體中心體育館—手球 北京工人體育場—足球 北京工人體育館—拳擊 北京首都體育館—排球 北京豐臺壘球場—壘球 北京英東游泳館—水球及現(xiàn)代五項（游泳） 北京老山自行車場—山地自行車 北京射擊場飛碟靶場—飛碟射擊 北京理工大學(xué)體育館—排球 北京航空航天大學(xué)體育館—舉重 臨時場館 北京國家會議中心擊劍館—擊劍、現(xiàn)代五項（擊劍和射擊） 奧林匹克森林公園曲棍球場—曲棍球 奧林匹克森林公園射箭場—射箭 北京五棵松棒球場—棒球 朝陽公園—沙灘排球 石景山區(qū)老山—小輪車 十三陵水庫—鐵人三項 城區(qū)公路自行車賽場—公路自行車 北京以外比賽場館 青島國際帆船中心—帆船 上海體育場—足球 秦皇島奧林匹克體育場—足球 沈陽奧林匹克體育中心體育場—足球[] 香港奧運(yùn)馬術(shù)場—馬術(shù) 天津奧林匹克中心體育場—足球 參與國家及地區(qū) 以下為有可能參與北京奧運(yùn)的國家或地區(qū)，當(dāng)中，韓國和朝鮮于年的月日討論兩隊聯(lián)合參賽的可行性。[] 注釋及資料來源 1.↑ 本屆奧運(yùn)會的水上項目將安排在青島舉行；馬術(shù)項目將在香港舉行；另外，天津、上海、秦皇島也將承辦足球項目預(yù)賽階段的部分比賽。 2.↑ 年4月份新聞 3.↑ Beijing Olympics : Will Beijing's Air Cast Pall Over Olympics，The Wall Street Journal 4.↑ 國家體育總局就“動用中國奧委會資金”答問 5.↑ 王岐山昨天透露，開幕式定于年8月8日晚8時 6.↑ 年北京奧運(yùn)的馬術(shù)比賽確定將在香港舉行 7.↑ 汪涌、高鵬，簡訊：北京年奧運(yùn)會吉祥物揭曉，新華網(wǎng) 8.↑ 北京奧運(yùn)開閉幕式總導(dǎo)演為何選中張藝謀 9.↑ 網(wǎng)友反方論奧運(yùn)會徽：含義尚可 造型稍顯不足 .↑ 北京奧組委征集設(shè)計方案 奧運(yùn)吉祥物可能是多個 .↑ TOM投票中心—您覺得以下中的誰將成為年奧運(yùn)會的吉祥物？ .↑ Beijing Mascots，OOne .↑ 北京奧運(yùn)口號征集截止 1個月應(yīng)征作品萬條 .↑ 兩決策者解讀奧運(yùn)口號：給世界一個怎樣的北京 .↑ 解讀北京奧運(yùn)會主題口號：體現(xiàn)奧林匹克精神實(shí)質(zhì) .↑ 北京奧運(yùn)獎牌最重要修改：加寬金屬環(huán) .↑ 北京奧運(yùn)會獎牌隆重發(fā)布 .↑ 北京年奧運(yùn)會體育圖標(biāo)發(fā)布 .↑ 年奧運(yùn)會期間將開辟余公里專用車道 .↑ Beijing tackles transport problems .↑ 北京奧運(yùn)設(shè)施及通信網(wǎng)建設(shè)列表 .↑ 年北京奧運(yùn)對外國傳媒有什么特別安排？ .↑ 京迎奧運(yùn)采訪豁免申請 外國記者適用 .↑ 《法制晚報》年4月日（A5版） .↑ 北京奧運(yùn)會、殘奧會賽會志愿者招募工作正式啟動 .↑ 北京奧運(yùn)會、殘奧會賽會志愿者報名指南 .↑ 奧運(yùn)馬術(shù)志愿者今起招募 首批志愿者將成骨干 .↑ 奧運(yùn)馬術(shù)志愿者招募開啟 .↑ 奧運(yùn)馬術(shù)志愿者今起開招 網(wǎng)上報名首日突破五百名 .↑ 北京奧組委指定年奧運(yùn)會票務(wù)服務(wù)獨(dú)家供應(yīng)商 .↑ 奧組委指定票務(wù)供應(yīng)商 可售門票超萬張 .↑ 國際奧委會：北京奧運(yùn)會游泳比賽票價不降 .↑ 北京奧組委公布票價方案 有些項目免票觀看 .↑ 汪涌，北京奧運(yùn)會門票價格確定，新華網(wǎng) .↑ 北京奧運(yùn)大小項比賽項目 .↑ 國際奧協(xié)會編列的年北京奧運(yùn)項目與小項列表(PDF格式、英語) .↑ 武術(shù)比賽成為奧運(yùn)特設(shè)項目 將鐵定現(xiàn)身北京奧運(yùn) .↑ 奧運(yùn)會項目比賽歷程 BOCOG （年月9日） - 于年2月5日采訪。 .↑ 北京奧運(yùn)會新建場館增至個 網(wǎng)球中心改為新建 .↑ 沈陽奧林匹克體育中心體育場 .↑ 韓朝將于日宣布是否聯(lián)合組隊參加北京奧運(yùn)會 奧運(yùn)比賽場館（部分為預(yù)想圖） : 奧運(yùn)在京比賽場館 新 建 場 館 1 國家體育場 2 國家游泳中心 3 國家體育館 4 北京射擊館 5 五棵松體育館 6 老山自行車館 7 奧林匹克水上公園 8 中國農(nóng)業(yè)大學(xué)體育館 9 北京大學(xué)體育館 北京科技大學(xué)體育館 北京工業(yè)大學(xué)體育館 奧林匹克森林公園網(wǎng)球場 改 建 場 館 奧體中心體育場 奧體中心體育館 工人體育場 工人體育館 首都體育館 豐臺壘球場 英東游泳館 老山自行車場 北京射擊場飛碟靶場 北京理工大學(xué)體育館 北京航空航天大學(xué)體育館 臨 時 場 館 國家會議中心擊劍館 奧林匹克森林公園曲棍球場 奧林匹克森林公園射箭場 五棵松棒球場 沙灘排球場 小輪車賽場 鐵人三項賽場 城區(qū)公路自行車賽場 奧運(yùn)京外比賽場館 青 島 | 香 港 | 天 津 | 上 海 | 秦皇島| 沈 陽 奧運(yùn)京外比賽場館 青 島 | 香 港 | 天 津 | 上 海 | 秦皇島| 沈 陽 青島國際帆船中心[帆船] 天津奧林匹克體育場[足球預(yù)選賽] 沈陽奧林匹克體育中心體育場[足球預(yù)選賽] 香港奧運(yùn)賽馬場[馬術(shù)比賽] 上海體育場[足球預(yù)選賽] 秦皇島奧林匹克體育場[足球預(yù)選賽] 1.國家體育場 這個網(wǎng)站里有很多 /viewthread.phptid=
參考資料：
/viewthread.phptid=win7系統(tǒng)中沒有權(quán)限(win7系統(tǒng)中沒有權(quán)限開機(jī))漫畫/李曉軍
編者按電腦
物業(yè)服務(wù)“小問題”事關(guān)基層治理“大民生”。物業(yè)擔(dān)負(fù)著城市居民的安全保護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等重要責(zé)任。隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，大家對居住質(zhì)量的要求越來越高，對物業(yè)服務(wù)的要求也越來越高。
然而近年來，物業(yè)與業(yè)主之間的矛盾呈現(xiàn)易發(fā)多發(fā)趨勢，有些業(yè)主不按時交納物業(yè)費(fèi)，有些物業(yè)公司無法提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，造成難以調(diào)和的局面，成為社會關(guān)注的熱點(diǎn)焦點(diǎn)問題。
為進(jìn)一步解決業(yè)主和物業(yè)之間的矛盾，探索多元治理體系，法治經(jīng)緯版從今天起開設(shè)“關(guān)注物業(yè)那點(diǎn)事”專欄，刊發(fā)系列調(diào)查報道，敬請關(guān)注。
本報記者 趙麗
從事多年物業(yè)服務(wù)工作，最讓物業(yè)經(jīng)理李兵頭疼的是業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)這一問題。
業(yè)主拖欠的原因并不復(fù)雜，大多是認(rèn)為物業(yè)服務(wù)水平低，與其所付出的成本不相匹配。“付了錢，卻沒有享受到相應(yīng)的服務(wù)，有時還要受氣，而打官司，成本太高，唯一能做的就是不交物業(yè)費(fèi)。”李兵供職的北京市西城區(qū)某小區(qū)業(yè)主秦先生說。
對于這種局面，李兵覺得就是個“死胡同”：“部分業(yè)主因不滿意服務(wù)水平而不交費(fèi)，物業(yè)管理公司就沒有錢或者沒有足夠的動力來強(qiáng)化服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降，從而又導(dǎo)致更多業(yè)主不交費(fèi)，最后的結(jié)果就是小區(qū)貶值。這是‘雙輸’。”
但這個邏輯并沒有得到業(yè)主的認(rèn)同：“如果一個小區(qū)物業(yè)收費(fèi)率不到一半，虧本經(jīng)營，那物業(yè)管理公司為何還不退出呢？”
似乎各說各有理的背后，一些業(yè)主堅決拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的真正原因是什么？《法治日報》記者近日進(jìn)行了走訪調(diào)查。
“我們業(yè)主干了物業(yè)的活”
“不是拖著不交，實(shí)在是有些物業(yè)不配收這個錢。”提起自家小區(qū)的物業(yè)，北京市豐臺區(qū)某小區(qū)業(yè)主龔先生無奈地吐槽，“單元樓沒有門禁，前不久一樓有住戶家里被盜；家里要修個門，過來的物業(yè)師傅張口先要一兩百元，態(tài)度極差。”
龔先生認(rèn)為，這樣糟糕的物業(yè)服務(wù)，與他交的物業(yè)服務(wù)費(fèi)根本不匹配，“小區(qū)業(yè)主群里說要炒掉物業(yè)換新的，但一直沒有足夠數(shù)量的業(yè)主來業(yè)主大會投票，于是很多人開始欠交物業(yè)費(fèi)，結(jié)果物業(yè)就派人拿膠水把我們的門鎖堵了，矛盾越來越電腦嚴(yán)重”。
“不配”的評價，龔先生認(rèn)為并非自己信口開河，而是對比后的真實(shí)感受。8年前，他住在北五環(huán)某小區(qū)，享受過不錯的物業(yè)服務(wù)，“進(jìn)出小區(qū)時，門衛(wèi)幾乎都能面帶微笑地問候，如果拿了比較重的東西，門衛(wèi)還會主動幫忙拿。家里有東西需要維修時，只要一個電話，物業(yè)分鐘左右就會出現(xiàn)。”龔先生說。
同樣因認(rèn)為服務(wù)費(fèi)與服務(wù)水平不對等而拒交物業(yè)費(fèi)的，還有來自河南省的李先生。
李先生陪父母住在一個老小區(qū)，他發(fā)現(xiàn)小區(qū)的保潔從來不打掃綠化帶，樓道衛(wèi)生基本靠業(yè)主自己打掃，保潔常與業(yè)主吵架，認(rèn)為自己工資低理所應(yīng)當(dāng)少付出；綠化帶由于無人維護(hù)，蚊蟲很多，最后不得不硬化；路燈、監(jiān)控等損壞后，業(yè)主反復(fù)催促，物業(yè)極少回應(yīng)，在此期間丟車丟物全由業(yè)主自己解決；近幾年每到夏天暴雨過后，道路及地下室水深過膝，在業(yè)主群反映問題也遲遲得不到回復(fù)，甚至?xí)r常發(fā)生爭吵，只能靠業(yè)主自己買抽水泵解決……
“物業(yè)的活，我們業(yè)主自己都干了，為何要交這份‘冤枉錢’？”今年李先生自掏腰包為小區(qū)購買了防汛沙袋后，再一次明確自己不會交物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，一些業(yè)主拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的原因普遍是認(rèn)為物業(yè)服務(wù)水平低，比如停放在小區(qū)的汽車車門被撬、物品丟失；停在小區(qū)內(nèi)的電動車丟失；房屋漏水；下水管道不暢通……遇到這樣一些事情，業(yè)主找物業(yè)服務(wù)公司得不到積極回應(yīng)或根本解決不了問題。
“多年按時交納換來不作為”
還有一些受訪的業(yè)主稱其起初交過幾年物業(yè)服務(wù)費(fèi)，但多年按時交納卻換來物業(yè)不作為，“實(shí)在忍無可忍了”。
“雖然物業(yè)公司的人都沒見過，雖然家里被偷了沒人管，雖然樓下的監(jiān)控門都是業(yè)主自己籌資裝的，雖然樓道燈壞了也是我自己換的，雖然物業(yè)因?yàn)楹筒糠謽I(yè)主有矛盾直接把所有業(yè)主的水電停了……但自搬入小區(qū)，我還是按時交了4年物業(yè)費(fèi)。”來自福建省泉州市的沈女士一口氣說出了物業(yè)公司的種種不是。
一次房屋外墻漏水事件，讓沈女士徹底放棄了繼續(xù)交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的想法。那一次，她與其他業(yè)主聯(lián)系物業(yè)申請公共維修基金，但物業(yè)置若罔聞。“最開始的水漬只有一條縫那么大，后來客廳墻壁直接糊了一大片，大概有一個桌子那么大。樓下鄰居實(shí)在受不了，決定自己找人補(bǔ)，結(jié)果補(bǔ)一個洞要元，而且工人說只補(bǔ)一層不補(bǔ)上面還是會漏水，不僅防水要重新做，墻也要重新刷。就這樣，一次漏水耗時一年也沒有解決。”沈女士說，其實(shí)解決起來并電腦不難，只需要物業(yè)去申請公共維修基金雇工人來修理即可。
來自四川省南充市的趙先生自從搬進(jìn)現(xiàn)在的小區(qū)，在按時交納一年物業(yè)費(fèi)后，也選擇了拒交，理由同樣是物業(yè)不作為。
“才裝修完的房子，因?yàn)槲飿I(yè)不負(fù)責(zé)任全毀了。”趙先生回憶道，住進(jìn)新房大概一年左右，他發(fā)現(xiàn)廚房下水道附近有干涸的污水跡，懷疑下水道堵塞反水，便聯(lián)系物業(yè)來修理。次日中午，物業(yè)檢修人員到場，未經(jīng)細(xì)致檢查就說下水管道并未堵塞，污水是前幾天樓下修理管道反上來的水，之后便匆匆離開。當(dāng)天傍晚，下水道突然反出大量污水，致使屋內(nèi)大部分地板、木門和墻面乳膠漆被泡，造成直接經(jīng)濟(jì)損失約元，后經(jīng)檢修發(fā)現(xiàn)地下室下水管道確實(shí)被油垢堵塞。
“我去找物業(yè)協(xié)商賠償事宜，物業(yè)要么一再拖延，要么推卸責(zé)任，說不歸他們管，這之后我就再沒交過物業(yè)費(fèi)，以后也不打算交。地下室屬于公共區(qū)域，本就在他們的職責(zé)范圍內(nèi)，他們自己沒發(fā)現(xiàn)管道堵塞就算了，找他們來檢修也態(tài)度敷衍，根本沒把業(yè)主當(dāng)服務(wù)對象。”趙先生說。
“難道物業(yè)看不見小區(qū)臟亂差嗎”
臟亂差的小區(qū)環(huán)境也是一些業(yè)主拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的重要原因。
來自貴州省六盤水市的郭女士這樣描述自家小區(qū)的環(huán)境：綠化帶雜草叢生，很長時間沒人修剪；沒有停車位，車輛亂停亂放；廢舊家具、紙板塑料、各種各樣的廢品幾乎占據(jù)了整個公共車棚；垃圾滿得從垃圾桶里溢出來，散落一地，發(fā)出惡臭，蒼蠅在上面亂飛；小區(qū)沿街的餐飲店私自新建油煙管道，不僅污染環(huán)境，而且噪聲很大，影響休息。
“樓內(nèi)環(huán)境也不怎么樣，樓梯間塞滿了破衣爛鞋、瓜果蔬菜皮、飲料瓶子、桌子椅子等，我和物業(yè)反映多次，對方根本不管，還讓我自己和其他住戶協(xié)商。”在郭女士看來，“維護(hù)小區(qū)環(huán)境是物業(yè)最基本的職責(zé)，連這點(diǎn)都做不到，我為什么還要支付物業(yè)費(fèi)？”
來自江蘇省蘇州市的李女士則因?yàn)槲飿I(yè)對公共設(shè)施管理不善而受過幾次傷。“小區(qū)的消防栓玻璃一直破損，沒人維修，我推電瓶車時不小心碰到，割傷了手，找物業(yè)解決，幾次三番放我鴿子就算了，竟然還指著我說‘誰知道你是不是在別的地方弄傷的’，最后只能鬧到公安派出所。”李女士回憶道。
據(jù)李女士介紹，其所在小區(qū)每棟樓至少有十幾戶居民把電動車推上電梯，到自家所在的樓層樓道里充電；每天都有人在電梯里抽煙，從樓上扔?xùn)|西、吐痰、彈煙灰；小區(qū)里很多人不牽繩遛狗，甚至有大型狗；每晚都有一大群大爺大媽聚集在一層或者地下車庫里打牌、打麻將、跳廣場舞；有人住在高層，在過道里搭花架、養(yǎng)鳥、放狗籠、搭違建；業(yè)主沒有門禁卡進(jìn)不了小區(qū)，但一轉(zhuǎn)眼小區(qū)里到處貼著小廣告……“這些事，我們看得見，難道物業(yè)就看不見嗎？既然他們懶得管，那么物業(yè)費(fèi)我也懶得交。”李女士憤憤不平地說。
“業(yè)主需履行按時交物業(yè)費(fèi)的義務(wù)”
根據(jù)中國消費(fèi)者協(xié)會于年公布的個城市、個住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)調(diào)查體驗(yàn)情況，物業(yè)服務(wù)實(shí)地體驗(yàn)評價得分.分，整體處于及格水平。從各個管理環(huán)節(jié)得分來看，設(shè)備設(shè)施管理得分.分，相對較高；環(huán)境管理得分.分，處于及格水電腦平；秩序管理和客戶服務(wù)管理相對較低，分別為.分和.分，處于不及格水平。
“業(yè)主拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的原因主要包括對物業(yè)服務(wù)現(xiàn)狀不滿，或物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)人身、財產(chǎn)損失等矛盾。”北京市律師協(xié)會物業(yè)管理法律專業(yè)委員會主任包華說，但實(shí)際上，業(yè)主并不能以此為由拒交物業(yè)費(fèi)。
包華解釋稱，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，需履行“按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”的義務(wù)。因此，只有在未取得業(yè)主身份前或者失去業(yè)主身份后，才能不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
此外，包華提出，對不動產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、管理是不動產(chǎn)能夠正常使用的前提和基礎(chǔ)，有維護(hù)、管理就有成本。物業(yè)服務(wù)費(fèi)是為了滿足維護(hù)、管理成本能夠及時支出而歸集的費(fèi)用，沒有物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不動產(chǎn)設(shè)施設(shè)備就無法維護(hù)，更不能使用。業(yè)主的根本利益——房屋的使用權(quán)益就會受損。
“業(yè)主拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)的維護(hù)、管理費(fèi)用可能就會不足，服務(wù)水平就會降低，業(yè)主滿意度也會隨之下降，然后繼續(xù)拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)。這是一個惡性循環(huán)，一旦形成，很難消除。”包華說。
“物業(yè)服務(wù)是否達(dá)標(biāo)大多可以量化”
在包華看來，拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)不僅無法化解業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的矛盾，還會導(dǎo)致矛盾升級。
《中國物業(yè)服務(wù)調(diào)查報告》顯示，.%的業(yè)主有過因物業(yè)管理失職造成損失的情況；.%的受訪者認(rèn)為自己所居住的小區(qū)物業(yè)存在收費(fèi)不合理的現(xiàn)象；.%的受訪者想換掉自家的物業(yè)公司。社會對于取消物業(yè)公司的呼聲越來越高。
公開數(shù)據(jù)顯示，浙江省寧波市象山縣人民法院年至年7月共受理物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件件，其中件均為物業(yè)服務(wù)管理公司起訴業(yè)主，占比達(dá).6%。經(jīng)統(tǒng)計，物業(yè)公司追索物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公攤水電費(fèi)、車位管理費(fèi)等案件占全部案件數(shù)量的%以上。
中國人民大學(xué)公共管理學(xué)院行政管理學(xué)研究所副教授陳幽泓告訴記者，根據(jù)物業(yè)服務(wù)協(xié)議，物業(yè)費(fèi)是一個法律關(guān)系清晰的債務(wù)關(guān)系。業(yè)主以物業(yè)公司未能提供滿電腦意的物業(yè)服務(wù)為由拒交物業(yè)費(fèi)，需舉證因物業(yè)公司過錯而給業(yè)主造成人身和財產(chǎn)損失，否則一旦物業(yè)公司訴至法院，業(yè)主在很大程度上會敗訴。
北京律師王樹德根據(jù)曾經(jīng)承辦因業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)而導(dǎo)致的物業(yè)糾紛案件經(jīng)驗(yàn)，向記者介紹稱，多數(shù)物業(yè)糾紛起因是業(yè)主因?yàn)榉?wù)差而拒絕交納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主在此類案件中是否擁有主動權(quán)，取決于對相關(guān)法律法規(guī)的了解程度以及舉證規(guī)則的合理運(yùn)用，通過這些手段讓法院認(rèn)定物業(yè)公司服務(wù)確實(shí)不達(dá)標(biāo)，那么物業(yè)公司就不能全額拿到物業(yè)費(fèi)。另外，對于業(yè)主欠交物業(yè)費(fèi)，不少物業(yè)公司都存在怠于追索，這樣業(yè)主也可以援引訴訟時效的相關(guān)規(guī)定來對抗物業(yè)公司，在一定程度上也能讓業(yè)主處于優(yōu)勢地位。
在王樹德看來，物業(yè)糾紛易發(fā)多發(fā)的主要原因在于多數(shù)物業(yè)公司是前期物業(yè)公司，這些公司是開發(fā)商組建或指定的，并非嚴(yán)格按照公開招標(biāo)或者競聘方式產(chǎn)生，服務(wù)意識天生不足。隨著業(yè)主的維權(quán)意識增強(qiáng)，當(dāng)物業(yè)公司提供的服務(wù)有瑕疵或者其他不完善的地方時，業(yè)主常常用拒交物業(yè)費(fèi)作為抗?fàn)幏绞健?/p>
“業(yè)主的權(quán)利當(dāng)然需要維護(hù)，但維護(hù)權(quán)利需要正確的方式方法，不顧根本利益的維護(hù)只會導(dǎo)致權(quán)利進(jìn)一步受損。”包華認(rèn)為，物業(yè)服務(wù)本身具有事務(wù)繁雜、門類多元、持續(xù)不間斷、不可儲存等特點(diǎn)，因此評價物業(yè)服務(wù)是否合法、合規(guī)、合約、合理，是一項非常專業(yè)的工作，需要專業(yè)的機(jī)構(gòu)和人員才能完成。
“其實(shí)，物業(yè)服務(wù)是否達(dá)標(biāo)大多是可以量化的，判斷服務(wù)是否達(dá)標(biāo)要對照當(dāng)?shù)赝愋臀飿I(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)合同的約定。”王樹德說。
來源： 法治日報
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