國家房屋拆遷補償標準
一、重置價格： 單位：元/㎡
類 別 重置價格
（建筑面積） 建筑結構及設施狀況 備 注
結構 等級
鋼
混 1 鋼筋混凝土框剪結構，梁柱墻承重，現澆整體裝配，水、電、廚、衛等設施配套，且一次性設計施工。 八層（含八層）
以上高層。
2 鋼筋混凝土框架結構，梁柱、現澆整體裝配，水、電、廚、衛等設施配套，且一次性設計施工。 四層（含四層）
以上七層以下
框架結構。
3 同上 三層以下框架
結構。
混
合 1 磚墻或部分鋼筋混凝土梁柱承重，鋼筋混凝土圈梁，構造柱，預制或現澆樓地面，平屋面或瓦屋面，水、電、廚、衛等設施配套，且一次性設計施工。 四層以上（含四層）七層以下。
2 磚墻承重，鋼筋混凝土圈梁，構造柱，平屋面或瓦屋面，水泥樓地面，有水、電、廚、衛等設施。 三層以下。
磚
木 1 磚墻承重，鋼（木）屋架，瓦屋面，水泥或木地面，有水、電、廚、衛等設施。 二層 (含二層) 以上。
2 鋼（木）屋架，瓦屋面，磚墻圍護，水泥或木地面，有水、電設施。 單層。
全
鋼 1 鋼筋混凝土基礎，混凝土地面，鋼柱，鋼梁，鋼板或磚墻圍護，鋼板屋面，檐口高度8 米（含8 米）以上，有水、電設施。 單層。
2 鋼筋混凝土基礎，混凝土地面，鋼柱，鋼梁，鋼板或磚墻圍護，鋼板屋面，檐口高度4.5米（含4.5 米）以上8 米以下，有水、電設施。 單層。
3 鋼筋混凝土基礎，混凝土地面，鋼柱，鋼梁，鋼板或磚墻圍護，鋼板屋面，檐口高度小于4.5米，有水、電設施。 單層。
簡
易 1 不規則木或預制屋架，瓦屋面，磚或水泥地面，有水、電。 含其它結構。
2 不規則木或竹屋架，各類屋面，竹、木板或土墻，三合土或簡易水泥地面，有電。
說 明 ①住宅、商業、辦公用房的重置價格按上述標準計算；
②生產（含生產性辦公）、倉儲用房和集體土地上非住宅房屋的重置價格按上述標準%計算（全鋼結構除外），全鋼結構房屋按表中的標準計算，全鋼結構房屋中有證夾層的重置價格按元/㎡計算。
二、區位價格：
（一）住宅用房區位價格（不區分土地使用權類型） 單位：元/㎡
區位
類別 區位價格
（建筑面積） 范 圍
一
類 1級：長江-中山北路-吉和路-黃山西路-九華中路-二街-花津北路-青弋江-長江
2級：①中山北路-銀湖南路-赭山公園西門-赭山公園南-九華中路-黃山西路-吉和路-中山北路②黃山中路-蕪銅鐵路-青弋江-花津北路-二街-九華中路-黃山中路③長江-青弋江-水木年華小區（含）-中山南路-箱子拐-長江
3級：①赭山西路-赭山東路-蕪銅鐵路-皖贛鐵路-弋江中路-青弋江-蕪銅鐵路-黃山中路-九華中路-赭山公園（含）-長寧路-銀湖南路-中山北路-長江南路-赭山西路②青弋江-蕪銅鐵路-利民中路-利民西路-長江-箱子拐-中山南路-水木年華小區南-水木年華小區東-青弋江
4級：長江-赤鑄山西路-蕪寧鐵路-赭山東路-赭山西路-長江中路-中山北路-長江
二
類 1級：①長江-天柱山路-銀湖中路-天門山東路-弋江北路-皖贛鐵路-蕪寧鐵路-赤鑄山西路-長江②長江-利民西路-利民中路-蕪銅鐵路-青弋江-弋江南路-紅花山路-長江
2級：長江－紅花山路－弋江南路-大工山路東段-蕪銅鐵路-文津東路-九華南路-大工山路-長江
3級：①長江－原東方紙板廠廠區、居住區（含）-長江北路-規劃道路-龍山路-鳳鳴湖南路-港灣路-九華北路-長江大橋入口引橋-鐵路-水陽江路-武夷山路-長江北路-鞍山路-長江②長江-地方鐵路-蕪宣高速-弋江北路-天門山東路-銀湖北路-天柱山路-長江③赤鑄山東路-扁擔河-神山路-海晏路-北京中路-中江大道-青弋江-皖贛鐵路-峨山路-漳河-大工山路-九華南路-文津東路-蕪銅鐵路-大工山路東段-弋江路-赤鑄山東路
三
類 1級：武夷山路-水陽江路-長江大橋九華北路入口引道-九華北路-萬春西路-弋江北路-蕪宣高速-赤鑄山東路-弋江北路-蕪宣高速-地方鐵路-長江中路-武夷山路
2級：①長江-北邊界-扁擔河-蕪宣高速-弋江北路-萬春西路-九華北路-港灣路-鳳鳴湖南路-龍山路-規劃道路-長江北路-原東方紙板廠北-長江②長江-鞍山路-長江北路-地方鐵路-長江③神山路-扁擔河-青弋江-中江大道-漳河-峨山路-蕪銅鐵路-青弋江-中江大道-北京中路-海晏路-神山路④清水街道建成區
3級：北邊界-蕪馬高速-扁擔河-北邊界
四
類 ①北邊界-東邊界-青弋江-荊山街道南-沿江高速-蕪南路-規劃道路-漳河-中江大道-西邊界-長江-漳河-中江大道-青弋江-沿江高速-北邊界（扣除清水街道建成區）②峨橋鎮建成區③裕溪口區域④高安區域
五
類 荊山街道南-東邊界-漳河-規劃道路-水系-西邊界-中江大道-漳河-規劃道路-蕪南路-沿江高速-荊山街道南(扣除峨橋鎮建成區)
六
類 剩余區域
（二）商業用房區位價格（國有劃拔土地使用權）
1．沿街商業用房區位價格 單位：元/㎡
序 號 路 名 區位價格（建筑面積） 起止點
1 中山路(步行街） 二街至北京西路
2 中和路 黃山路至沿河路
3 二街 民生路至中和路
4 陡門巷 二街至沿河路
5 長街 陡門巷至新安街
6 新安街 二街至沿河路
7 女人街 新安街至花津北路
8 鳳凰美食街 中山北路至銀湖南路
9 九華中路 蕪寧路立交橋至中江橋
新蕪路 長江中路至中和路
銀湖中路 赭山中路至天門山路
北京西路 黃山中路至長江中路
沿河路 新安街至臨江橋
長江中路、吉和路 臨江橋至中山北路
上二街 民生路至九華山中路
赭山中路 銀湖路至文化路
青山街 北京西路至新蕪路
東郊路 北京路至原營盤山路
赤鑄山西路 長江中路至銀湖中路
花津北路 二街至沿河路
文化路 兩站廣場至北京路
銀湖南路 新市口轉盤至工農路
冰凍街 北京西路至長江中路
九華南路 中江橋至馬仁山路
黃山西路 長江中路至九華中路
赭山西路 銀湖路至弋磯山醫院
長江中路 赭山西路至中山北路
新時代商業街 長江南路至九華南路
銀湖南路 工農路至赭山西路
中山北路 北京西路至吉和路
工農路 銀湖南路至赭山西路
環城北路 九華中路至蕪銅鐵路
黃山中路 九華中路至康復路
黃山東路 黃山中路至弋江中路
中山南路 中山橋至利民西路
環城東路 環城北路至環城南路
利民西路 長江南路至蕪銅鐵路
康復路 蕪銅鐵路至礱坊路
花津中路 浮山路至利民西路
銀湖北路 天門山西路至長江大橋鐵路引橋
天門山西路 銀湖中路至春江花園
天門山東路 銀湖中路至九華中路
礱坊路 環城東路至弋江中路
長江中路 赭山西路至天門山西路
環城南路 環城東路至九華中路
九華南路 馬仁山路至馬飲轉盤
弋江北路 赭山東路至天門山東路
赭山東路、北京中路 蕪銅鐵路至鳩江北路
九華中路 蕪寧路立交橋至天門山東路
南塘湖路 利民路至烏霞山路
花津南路 利民路至峨山路
利民中路 蕪銅鐵路至弋江南路
長江北路（原褐山路） 沿江路至四褐山轉盤
長江北路 天門山西路至武夷山路
齊落山路 長江北路至九華北路
萬春大道 北京東路至黃山東路
蕪南公路 馬飲轉盤至海螺集團
2、區域內商業用房區位價格 單位：元/㎡
區位類別 區位價格
（建筑面積） 范 圍
一類 中山北路—銀湖南路—鳳凰美食街—更興路—中山北路—黃山西路—鏡湖路—民生路—二街—新安街—沿河路—長江
二類 赭山西路—文化路—九華中路—九華南路—新時代商業街—長江
（扣除一類地區）
三類 地方鐵路—蕪寧鐵路—蕪銅鐵路—利民中路—利民西路—長江
（扣除一、二類地區）
四類 ①沿江路—長江北路—規劃道路—鞍山路—鳳鳴湖南路—越秀路—長江
②長江大橋鐵路引橋—九華北路—蕪宣高速—鳩江北路—利民東路—弋江南路—峨山路—長江南路—長江（扣除一、二、三類地區）
五類 ①龍山街道建成區（含奇瑞BOBO城）
②奇瑞鐵路專用線—九華北路—清和路—蕪寧鐵路—弋江北路—萬春西路—中江大道—漳河—長江（扣除一、二、三、四類地區）
③火龍崗鎮建成區
④三山區建成區
⑤清水、萬春街道建成區
六類 ①規劃道路—蕪寧鐵路—規劃道路—扁擔河—沿江高速—水系—龍窩湖堤埂—長江（扣除一、二、三、四、五類地區）
②清水、萬春街道近期規劃區
③三山區近期規劃區
④峨橋鎮建成區
七類 ①北邊界—沿江高速—萬春東路—歐陽湖路—規劃道路—清水河—東邊界—漳河—三山區遠期規劃區—長江（扣除一、二、三、四、五、六類地區）
②峨橋鎮規劃區
八類 ①清水街道東北邊界—南邊界
②長江—規劃道路—浮山—水系—道路—東邊界—漳河
九類 剩余區域
（三）辦公用房區位價格（國有劃拔土地使用權） 單位：元/㎡
區位類別 （一）
區位價格
（建筑面積） （二）
區位價格
（建筑面積） 范 圍
一類 中山北路—銀湖南路—鳳凰美食街—更興路—中山北路—黃山西路—鏡湖路—民生路—二街—新安街—沿河路—長江
二類 赭山西路—文化路—九華中路—九華南路—新時代商業街—長江
（扣除一類地區）
三類 地方鐵路—蕪寧鐵路—蕪銅鐵路—利民中路—利民西路—長江
（扣除一、二類地區）
四類 ①沿江路—長江北路—規劃道路—鞍山路—鳳鳴湖南路—越秀路—長江
②長江大橋鐵路引橋—九華北路—蕪宣高速—鳩江北路—利民東路—弋江南路—峨山路—長江南路—長江（扣除一、二、三類地區）
五類 ①龍山街道建成區（含奇瑞BOBO城）
②奇瑞鐵路專用線—九華北路—清和路—蕪寧鐵路—弋江北路—萬春西路—中江大道—漳河—長江（扣除一、二、三、四類地區）
③火龍崗鎮建成區
④三山區建成區
⑤清水、萬春街道建成區
⑥其它地區
（四）生產 (含生產性辦公)、倉儲用房區位價格（國有劃拔土地使用權） 單位：元/㎡
區位類別 區位價格
（土地使用權面積） 范 圍
工業
控制區 長江大橋—弋江北路—北京中路—鳩江北路—黃山東路—皖贛鐵路—青弋江—弋江南路—峨山路—漳河—長江
一類 北邊界—蕪寧鐵路—長江大橋—長江
二類 東北邊界—扁擔河—北京東路—清水河—南邊界—荊山南—沿江高速—漳河（扣除工業控制區和一類地區）
三類 ① 北邊界—東邊界—清水河—北京東路—扁擔河—北邊界
② 裕溪口區域
③ 東南邊界—漳河
四類 三山區建成區和近期規劃區
五類 ①三山區其它區域②高安區域
三、非住宅房屋用途分類：
用 途 范 圍
商
業 （一） 零售經營日用百貨、五金、家電、化工、糖業、煙酒、土產、日雜、服裝、布料、鞋業、文體、建筑及裝飾裝修材料等房屋。
（二） 專業商貿市場，經營餐飲、賓館、洗浴休閑中心、美容美發（面積㎡以上）、文化娛樂等房屋。
（三） 金融、郵政、電信、移動等營業網點（不含辦公），小型旅社、美容美發（面積㎡以下），加油加氣站等房屋。
（四） 民辦私有的學校、托兒所、幼兒園、養老院、診所，菜市場等房屋。
辦
公 （一） 經營性辦公樓、寫字樓、商務樓等。
（二） 會議及公用事業、社會事業（含行政事業、科教、文體、醫療、衛生、市政公用設施、車站、碼頭、港口、金融、郵政通信等）等房屋。
生產（含生產性
辦公）、倉儲 用于生產、加工及區域內配套的生產辦公、倉儲，專用停車場等房屋。
四、成新系數：
（一）住宅房
建筑年代 年以前 年至年 年至年 年以后
成新系數 0. 0.—0. 0.—0. 1.
（二）非住宅房
建筑年代 年以前 年至年 年至年 年至年 年以后
成新系數 0. 0.—0. 0.—0. 0.—0. 1.
五、住宅房樓層系數：
一層樓 二層樓 三層樓 四層樓 五層樓 六層樓 七層樓
一層 +0. +0. +0. 0 -0. -0. -0.
二層 +0. +0. +0. +0. +0. +0.
三層 +0. +0. +0. +0. +0.
四層 0 +0. +0. +0.
五層 -0. +0. +0.
六層 -0. 0
七層 -0.
注：總層數八層（含八層）以上的住宅房各樓層系數均為0。
六、商業用房修正系數：
一 層 二 層 三 層
商
業
(一) 商
業
(二) 商
業
(三) 商
業
(四) 商
業
(一) 商
業
(二) 商
業
(三) 商
業
(四) 商
業
(一) 商
業
(二) 商
業
(三) 商
業
(四)
沿街 1 0.9 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0.
區域內 1 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0.
注：層次四層（含四層）以上的商業用房修正系數等同于三層。
七、各類房屋拆遷補償計算公式：
（一）住宅用房
基準價格＝重置價格×（成新系數+樓層系數）+區位價格
被拆遷房屋補償金額＝基準價格×房屋建筑面積
（二）商業用房
基準價格＝重置價格×成新系數+區位價格×修正系數
被拆遷房屋補償金額＝基準價格×房屋建筑面積
（三）辦公用房
基準價格＝重置價格×成新系數+區位價格
被拆遷房屋補償金額＝基準價格×房屋建筑面積
（四）生產（含生產性辦公）、倉儲用房
被拆遷房屋補償金額＝生產（含生產性辦公）、倉儲用房的重置價格×成新系數×房屋建筑面積+區位價格×土地使用權面積
附一、各類附屬設施補償
名 稱 補償金額(單價) 備 注
通
訊 有線電視 元/戶 移裝費
單位光纖 元/條
家庭寬帶 元/條
固定電話 元/門
空
調 分體式 元/臺 移裝費
窗 式 元/臺
中央空調 元/KW 按額定制冷輸入功率計算
熱
水
器 太 陽 能 元/個 移裝費
電 能 元/個
燃、煤氣 元/個
室外
地坪 水 泥 元/㎡
磚 石 5元/㎡
非住宅機動車輛
停車坪 元/㎡ 混凝土厚＜㎝
元/㎡ ㎝≤混凝土厚＜㎝
元/㎡ 混凝土厚≥㎝
圍墻、防盜門 門 斗 元/㎡
磚 石 墻 元/㎡
土、籬笆墻 8元/㎡
鐵 門 元/㎡
卷簾門 元/㎡
防盜網、透空圍墻 元/㎡
簡易防盜門 元/扇
品牌防盜門 元/扇 有注冊商標
外陽臺 PVC門窗 元/㎡
鋁合金門窗 元/㎡
木門窗 元/㎡
爐
灶 鍋 爐 3元/kg（產氣量） 移裝費
抽油煙機 元/個
單口灶 元/個 移動式燃氣灶具不補償
雙口灶 元/個
灶 臺 元/個
衛
生
設
施 洗臉池 元/個
浴 缸 元/個
座便器 元/個
蹲便器 元/個
化糞池 元/個
糞 缸 元/個
其 它 水池、煤池 元/個
水 井 元/口 壓水井
元/口 深米以內水井
元/口 深米以上水井
消防池、浴池 元/m3
雨棚、雨罩 元/㎡
屋面隔熱層
（自建） 元/㎡ 簡易
元/㎡
蔬菜大棚 2元/㎡ 竹木大棚，拱高1.5米以上
3.5元/㎡ 塑鋼大棚，拱高1.5米以上
畜棚、柴草間、廁所、農機具用房 元/㎡ 磚墻、瓦頂
元/㎡ 泥墻、瓦頂或磚墻、草頂
元/㎡ 泥墻、草頂
墳 冢 元/冢 水泥結構，一冢兩棺
元/冢 水泥結構，一冢一棺
元/冢 土墳、一冢兩棺或兩棺以上
元/冢 土墳
注：1、未列入的附屬設施可參照表中相近的設施給予補償，或者根據其重置價格結合成新給予補償；
2、涉及供電設施或各種管、桿、線遷移的，應由相應資質單位評估后，由拆遷人根據評估結果確定補償金額。
附二、房屋裝璜補償
名 稱 補償金額（單價） 備 注
吊
頂 墻 紙 天 棚 8元/m2
纖板、灰板條、扣板 元/m2
石膏板 9元/m2
膠合板 元/m2
墻
面 瓷 磚 元/m2 1、外裝璜不予補償
2、不含隔墻墻體
墻 布、墻 紙 元m2
膠 合 板 元/m2
噴漆、噴瓷、噴塑 元/m2
壁柜式組合家具 元/m2 不可移動的
室
內
地
面 裝配式成品實木地板 元/m2 不含結構性原有木地板
地 板 磚、其他木地板 元/m2
水 磨 石 元/m2
大 理 石 元/m2
花 崗 巖 元/m2
油 漆 地 面 元/m2
附三、樹木補償
種
類 圍徑（cm） 泡桐 法梧、杉、
松、柏等 樟樹、
榆樹等 備 注
一
般
樹
木 cm以下 5元/株 元/株 元/株 1、圍徑（cm）離地面1.3米處丈量；
2、相鄰樹木間距在2米以內的不予補償；
3、名貴樹木按園林管理部門的標準核定；
4、房前屋后及集體土地上合法宅基地范圍內的樹木按本標準執行。
— cm 8元/株 元/株 元/株
— cm 元/株 元/株 元/株
— cm 元/株 元/株 元/株
— cm 元/株 元/株 元/株
— cm 元/株 元/株 元/株
— cm 元/株 元/株 元/株
cm 以上 元/株 元/株 元/株
果
樹 cm 以下 元/株
— cm 元/株
— cm 元/株
— cm 元/株
— cm 元/株
cm 以上 元/株
附四、拆遷補助
一、搬遷補助費
（一）實行貨幣補償的：
住宅房：國有土地上按被拆遷房屋有證建筑面積元/m2一次性計發，集體土地上按被拆遷房屋確認的建筑面積元/m2一次性計發。
非住宅房：國有土地上按被拆遷房屋有證建筑面積元/m2一次性計發，集體土地上按被拆遷房屋確認的建筑面積元/m2一次性計發；有重型機械按重型機械所處房屋建筑面積增加元/m2；有大型設備的，按拆遷時點貨物運輸價格計算。
（二）實行產權調換以現房安置的，按上述標準計發。
（三）實行產權調換以期房安置的，按上述標準計發兩次搬遷補助費。
二、臨時安置補助費（住宅房）
國有土地上按被拆遷房屋有證建筑面積計算，集體土地上按被拆遷房屋確認的建筑面積計算。其標準為：
區 位 一類地區 二類地區 三類地區 四類地區 五類地區 六類地區
補償金額
（元/㎡?月） . . 7. 6. 5. 4.
（一）實行貨幣補償的，按上述標準計發6個月。
（二）實行產權調換的:
1、以現房安置的，按上述標準計發4個月。
2、以期房安置被拆遷人自行過渡的，個月內安置的，從其搬出之月起至被安置后的4個月按上述標準計發；超過個月至個月未安置的，拆遷人應當從逾期之月起按上述標準增加%計發臨時安置補助費；超過個月未安置的，拆遷人應當從逾期之月起按上述標準增加%計發臨時安置補助費，直至安置為止。
3、拆遷人提供周轉用房的，不再支付臨時安置補助費；超過個月至個月未安置的，拆遷人應當從逾期之月起按上述標準的%計發臨時安置補助費；超過個月未安置的，拆遷人應當從逾期之月起按上述標準計發臨時安置補助費，直至安置為止。
4、每戶住宅房屋面積人均不足 m2的，按人均 m2計算臨時安置補助費。
三、停產停業損失費（非住宅房）
非住宅房停產停業損失費以被拆遷房屋實際使用有證建筑面積計算。其標準為：
商業（一）：每月元/m2；
商業（二）：每月元/m2；
商業（三）、（四）：每月元/m2；
辦公：每月8元/m2；
生產（含生產性辦公）：每月元/m2；
倉儲：每月5元/m2。
（一）實行貨幣補償的，按上述標準計發4個月。
（二）實行產權調換的:
1、以現房安置或拆遷人提供周轉用房的，不再計發停產停業損失費。
2、以期房安置被拆遷人自行過渡的，從搬遷之月起至被安置之月止，按上述標準計發停產停業損失費。
四、住宅房放棄安置補助費
住宅用房放棄安置實行貨幣補償的：國有土地上按被拆遷房屋有證建筑面積元/ m2計發補助費；集體土地上按被拆遷房屋確認的建筑面積元/ m2計發補助費。
五、商業房貨幣補償補助費
國有土地上商業用房實行貨幣補償的：按被拆遷房屋有證建筑面積基準價格的%計發補助費。
六、拆遷補助發放原則
（一）私房出租的，搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失費、放棄安置補助費、貨幣補償補助費發放原則：搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失費的發放應以租賃合同約定為依據發放；無約定的，搬遷補助費應發放給承租人，臨時安置補助費、停產停業損失費租賃雙方各占二分之一；放棄安置補助費、貨幣補償補助費發放給被拆遷人。
（二）公房出租的，按附六確定的原則辦理。
附五、房屋拆遷相關項目補償
一、未超過批準期限的臨時建筑補償：
按照被拆除建筑的工程造價結合剩余期限給予適當補償。
二、房屋架空層、地下室補償：
（一）有房地產權證的架空層、地下室、半地下室，層高2.2米以上的按架空層、地下室的上一層住宅房補償標準的%計算補償，層高2.2米以下的按%計算補償。
（二）經規劃部門批準，而房地產權證未注記的，有圍護墻體、水泥地面及其相應的出入通道（樓梯、門）的架空層、地下室、半地下室補償：
層高2.2米以上元/m2；
層高2.2米以下至1.8米元/m2；
層高1.8米以下至1.5米元/m2；
層高1.5米以下元/m2。
三、房屋躍層、閣樓補償：
（一）有房地產權證的躍層，檐口高度2.2米以上的按躍層的下一層住宅房補償標準的%計算補償，檐口高度2.2米以下的按%計算補償。
（二）房地產權證注記的閣樓計算補償：
檐口高度2.2米以上按住宅房補償標準的%計算；
檐口高度2.2米以下至1.8米按住宅房補償標準的%計算；
檐口高度1.8米以下按住宅房補償標準的%計算。
（三）房地產權證未注記的閣樓補償：
檐口高度2.2米以上元/m2；
檐口高度2.2米以下至1.8米元/m2；
檐口高度1.8米以下至1.5米元/m2；
檐口高度1.5米以下至1米元/m2；
檐口高度1米以下至0.5米元/m2。
四、公共廁所補償：
（一）水沖式市政公廁，按每蹲位1.5萬元計算補償，其房屋不再計算補償。
（二）單位或宿舍區獨立公廁，根據房屋有證建筑面積按倉儲用房計算補償。
附六、承租公房補償
年底以前承租直管公房和單位自管公房的住宅，在房屋拆遷時原則上按有關規定優先出售給承租人，承租人不愿購買的，拆遷人可按房屋補償標準的%補償承租人，%補償被拆遷人。年元月以后承租直管公房和單位自管公房的住宅，拆遷人可按房屋補償標準的%補償承租人，%補償被拆遷人。搬遷補助費、臨時安置補助費發放給承租人，放棄安置補助費發放給被拆遷人。各類附屬設施以租賃合同約定為依據補償；無約定的，按權屬給予補償。
對于承租直管公房和自管公房的非住宅，在房屋拆遷時應解除租賃關系，搬遷補助費發放給承租人，房屋補償費發放給被拆遷人，停產停業損失費以租賃合同約定為依據發放，無約定的，租賃雙方各占二分之一；貨幣補償補助費發放給被拆遷人。各類附屬設施以租賃合同約定為依據補償；無約定的，按權屬給予補償。
出租房屋應憑房屋租賃相關有效憑證進行結算。
、電話；掏化糞池，備有抽糞車。
2、主管道：本部備有大中小型 機械和高壓清洗機，專業疏通各種主管道，污泥管道、市政管道、樓房一樓主管道及一切疑難下管道。
3、馬桶：專業疏通各種型號馬桶（抹布、塑料）等各種軟硬物質所造成的堵塞。
4、地漏：專業疏通各種v型、S型拐彎的地漏，（因為裝修掉進泥塊、沙子或頭發等種原因所造成的堵塞）。
5、樽坑：對于年代至年代初所建的樓房蹲坑，由于質量差的原因，時間一長，垢及尿堿堆積在管道里，造成下的慢、極易堵塞，本公司采用最佳技術方案專用疏通除垢機，全面清理干凈徹
國家房屋拆遷補償標準
一、重置價格： 單位：元/㎡
類 別 重置價格
（建筑面積） 建筑結構及設施狀況 備 注
結構 等級
鋼
混 1 鋼筋混凝土框剪結構，梁柱墻承重，現澆整體裝配，水、電、廚、衛等設施配套，且一次性設計施工。 八層（含八層）
以上高層。
2 鋼筋混凝土框架結構，梁柱、現澆整體裝配，水、電、廚、衛等設施配套，且一次性設計施工。 四層（含四層）
以上七層以下
框架結構。
3 同上 三層以下框架
結構。
混
合 1 磚墻或部分鋼筋混凝土梁柱承重，鋼筋混凝土圈梁，構造柱，預制或現澆樓地面，平屋面或瓦屋面，水、電、廚、衛等設施配套，且一次性設計施工。 四層以上（含四層）七層以下。
2 磚墻承重，鋼筋混凝土圈梁，構造柱，平屋面或瓦屋面，水泥樓地面，有水、電、廚、衛等設施。 三層以下。
磚
木 1 磚墻承重，鋼（木）屋架，瓦屋面，水泥或木地面，有水、電、廚、衛等設施。 二層 (含二層) 以上。
2 鋼（木）屋架，瓦屋面，磚墻圍護，水泥或木地面，有水、電設施。 單層。
全
鋼 1 鋼筋混凝土基礎，混凝土地面，鋼柱，鋼梁，鋼板或磚墻圍護，鋼板屋面，檐口高度8 米（含8 米）以上，有水、電設施。 單層。
2 鋼筋混凝土基礎，混凝土地面，鋼柱，鋼梁，鋼板或磚墻圍護，鋼板屋面，檐口高度4.5米（含4.5 米）以上8 米以下，有水、電設施。 單層。
3 鋼筋混凝土基礎，混凝土地面，鋼柱，鋼梁，鋼板或磚墻圍護，鋼板屋面，檐口高度小于4.5米，有水、電設施。 單層。
簡
易 1 不規則木或預制屋架，瓦屋面，磚或水泥地面，有水、電。 含其它結構。
2 不規則木或竹屋架，各類屋面，竹、木板或土墻，三合土或簡易水泥地面，有電。
說 明 ①住宅、商業、辦公用房的重置價格按上述標準計算；
②生產（含生產性辦公）、倉儲用房和集體土地上非住宅房屋的重置價格按上述標準%計算（全鋼結構除外），全鋼結構房屋按表中的標準計算，全鋼結構房屋中有證夾層的重置價格按元/㎡計算。
二、區位價格：
（一）住宅用房區位價格（不區分土地使用權類型） 單位：元/㎡
區位
類別 區位價格
（建筑面積） 范 圍
一
類 1級：長江-中山北路-吉和路-黃山西路-九華中路-二街-花津北路-青弋江-長江
2級：①中山北路-銀湖南路-赭山公園西門-赭山公園南-九華中路-黃山西路-吉和路-中山北路②黃山中路-蕪銅鐵路-青弋江-花津北路-二街-九華中路-黃山中路③長江-青弋江-水木年華小區（含）-中山南路-箱子拐-長江
3級：①赭山西路-赭山東路-蕪銅鐵路-皖贛鐵路-弋江中路-青弋江-蕪銅鐵路-黃山中路-九華中路-赭山公園（含）-長寧路-銀湖南路-中山北路-長江南路-赭山西路②青弋江-蕪銅鐵路-利民中路-利民西路-長江-箱子拐-中山南路-水木年華小區南-水木年華小區東-青弋江
4級：長江-赤鑄山西路-蕪寧鐵路-赭山東路-赭山西路-長江中路-中山北路-長江
二
類 1級：①長江-天柱山路-銀湖中路-天門山東路-弋江北路-皖贛鐵路-蕪寧鐵路-赤鑄山西路-長江②長江-利民西路-利民中路-蕪銅鐵路-青弋江-弋江南路-紅花山路-長江
2級：長江－紅花山路－弋江南路-大工山路東段-蕪銅鐵路-文津東路-九華南路-大工山路-長江
3級：①長江－原東方紙板廠廠區、居住區（含）-長江北路-規劃道路-龍山路-鳳鳴湖南路-港灣路-九華北路-長江大橋入口引橋-鐵路-水陽江路-武夷山路-長江北路-鞍山路-長江②長江-地方鐵路-蕪宣高速-弋江北路-天門山東路-銀湖北路-天柱山路-長江③赤鑄山東路-扁擔河-神山路-海晏路-北京中路-中江大道-青弋江-皖贛鐵路-峨山路-漳河-大工山路-九華南路-文津東路-蕪銅鐵路-大工山路東段-弋江路-赤鑄山東路
三
類 1級：武夷山路-水陽江路-長江大橋九華北路入口引道-九華北路-萬春西路-弋江北路-蕪宣高速-赤鑄山東路-弋江北路-蕪宣高速-地方鐵路-長江中路-武夷山路
2級：①長江-北邊界-扁擔河-蕪宣高速-弋江北路-萬春西路-九華北路-港灣路-鳳鳴湖南路-龍山路-規劃道路-長江北路-原東方紙板廠北-長江②長江-鞍山路-長江北路-地方鐵路-長江③神山路-扁擔河-青弋江-中江大道-漳河-峨山路-蕪銅鐵路-青弋江-中江大道-北京中路-海晏路-神山路④清水街道建成區
3級：北邊界-蕪馬高速-扁擔河-北邊界
四
類 ①北邊界-東邊界-青弋江-荊山街道南-沿江高速-蕪南路-規劃道路-漳河-中江大道-西邊界-長江-漳河-中江大道-青弋江-沿江高速-北邊界（扣除清水街道建成區）②峨橋鎮建成區③裕溪口區域④高安區域
五
類 荊山街道南-東邊界-漳河-規劃道路-水系-西邊界-中江大道-漳河-規劃道路-蕪南路-沿江高速-荊山街道南(扣除峨橋鎮建成區)
六
類 剩余區域
（二）商業用房區位價格（國有劃拔土地使用權）
1．沿街商業用房區位價格 單位：元/㎡
序 號 路 名 區位價格（建筑面積） 起止點
1 中山路(步行街） 二街至北京西路
2 中和路 黃山路至沿河路
3 二街 民生路至中和路
4 陡門巷 二街至沿河路
5 長街 陡門巷至新安街
6 新安街 二街至沿河路
7 女人街 新安街至花津北路
8 鳳凰美食街 中山北路至銀湖南路
9 九華中路 蕪寧路立交橋至中江橋
新蕪路 長江中路至中和路
銀湖中路 赭山中路至天門山路
北京西路 黃山中路至長江中路
沿河路 新安街至臨江橋
長江中路、吉和路 臨江橋至中山北路
上二街 民生路至九華山中路
赭山中路 銀湖路至文化路
青山街 北京西路至新蕪路
東郊路 北京路至原營盤山路
赤鑄山西路 長江中路至銀湖中路
花津北路 二街至沿河路
文化路 兩站廣場至北京路
銀湖南路 新市口轉盤至工農路
冰凍街 北京西路至長江中路
九華南路 中江橋至馬仁山路
黃山西路 長江中路至九華中路
赭山西路 銀湖路至弋磯山醫院
長江中路 赭山西路至中山北路
新時代商業街 長江南路至九華南路
銀湖南路 工農路至赭山西路
中山北路 北京西路至吉和路
工農路 銀湖南路至赭山西路
環城北路 九華中路至蕪銅鐵路
黃山中路 九華中路至康復路
黃山東路 黃山中路至弋江中路
中山南路 中山橋至利民西路
環城東路 環城北路至環城南路
利民西路 長江南路至蕪銅鐵路
康復路 蕪銅鐵路至礱坊路
花津中路 浮山路至利民西路
銀湖北路 天門山西路至長江大橋鐵路引橋
天門山西路 銀湖中路至春江花園
天門山東路 銀湖中路至九華中路
礱坊路 環城東路至弋江中路
長江中路 赭山西路至天門山西路
環城南路 環城東路至九華中路
九華南路 馬仁山路至馬飲轉盤
弋江北路 赭山東路至天門山東路
赭山東路、北京中路 蕪銅鐵路至鳩江北路
九華中路 蕪寧路立交橋至天門山東路
南塘湖路 利民路至烏霞山路
花津南路 利民路至峨山路
利民中路 蕪銅鐵路至弋江南路
長江北路（原褐山路） 沿江路至四褐山轉盤
長江北路 天門山西路至武夷山路
齊落山路 長江北路至九華北路
萬春大道 北京東路至黃山東路
蕪南公路 馬飲轉盤至海螺集團
2、區域內商業用房區位價格 單位：元/㎡
區位類別 區位價格
（建筑面積） 范 圍
一類 中山北路—銀湖南路—鳳凰美食街—更興路—中山北路—黃山西路—鏡湖路—民生路—二街—新安街—沿河路—長江
二類 赭山西路—文化路—九華中路—九華南路—新時代商業街—長江
（扣除一類地區）
三類 地方鐵路—蕪寧鐵路—蕪銅鐵路—利民中路—利民西路—長江
（扣除一、二類地區）
四類 ①沿江路—長江北路—規劃道路—鞍山路—鳳鳴湖南路—越秀路—長江
②長江大橋鐵路引橋—九華北路—蕪宣高速—鳩江北路—利民東路—弋江南路—峨山路—長江南路—長江（扣除一、二、三類地區）
五類 ①龍山街道建成區（含奇瑞BOBO城）
②奇瑞鐵路專用線—九華北路—清和路—蕪寧鐵路—弋江北路—萬春西路—中江大道—漳河—長江（扣除一、二、三、四類地區）
③火龍崗鎮建成區
④三山區建成區
⑤清水、萬春街道建成區
六類 ①規劃道路—蕪寧鐵路—規劃道路—扁擔河—沿江高速—水系—龍窩湖堤埂—長江（扣除一、二、三、四、五類地區）
②清水、萬春街道近期規劃區
③三山區近期規劃區
④峨橋鎮建成區
七類 ①北邊界—沿江高速—萬春東路—歐陽湖路—規劃道路—清水河—東邊界—漳河—三山區遠期規劃區—長江（扣除一、二、三、四、五、六類地區）
②峨橋鎮規劃區
八類 ①清水街道東北邊界—南邊界
②長江—規劃道路—浮山—水系—道路—東邊界—漳河
九類 剩余區域
（三）辦公用房區位價格（國有劃拔土地使用權） 單位：元/㎡
區位類別 （一）
區位價格
（建筑面積） （二）
區位價格
（建筑面積） 范 圍
一類 中山北路—銀湖南路—鳳凰美食街—更興路—中山北路—黃山西路—鏡湖路—民生路—二街—新安街—沿河路—長江
二類 赭山西路—文化路—九華中路—九華南路—新時代商業街—長江
（扣除一類地區）
三類 地方鐵路—蕪寧鐵路—蕪銅鐵路—利民中路—利民西路—長江
（扣除一、二類地區）
四類 ①沿江路—長江北路—規劃道路—鞍山路—鳳鳴湖南路—越秀路—長江
②長江大橋鐵路引橋—九華北路—蕪宣高速—鳩江北路—利民東路—弋江南路—峨山路—長江南路—長江（扣除一、二、三類地區）
五類 ①龍山街道建成區（含奇瑞BOBO城）
②奇瑞鐵路專用線—九華北路—清和路—蕪寧鐵路—弋江北路—萬春西路—中江大道—漳河—長江（扣除一、二、三、四類地區）
③火龍崗鎮建成區
④三山區建成區
⑤清水、萬春街道建成區
⑥其它地區
（四）生產 (含生產性辦公)、倉儲用房區位價格（國有劃拔土地使用權） 單位：元/㎡
區位類別 區位價格
（土地使用權面積） 范 圍
工業
控制區 長江大橋—弋江北路—北京中路—鳩江北路—黃山東路—皖贛鐵路—青弋江—弋江南路—峨山路—漳河—長江
一類 北邊界—蕪寧鐵路—長江大橋—長江
二類 東北邊界—扁擔河—北京東路—清水河—南邊界—荊山南—沿江高速—漳河（扣除工業控制區和一類地區）
三類 ① 北邊界—東邊界—清水河—北京東路—扁擔河—北邊界
② 裕溪口區域
③ 東南邊界—漳河
四類 三山區建成區和近期規劃區
五類 ①三山區其它區域②高安區域
三、非住宅房屋用途分類：
用 途 范 圍
商
業 （一） 零售經營日用百貨、五金、家電、化工、糖業、煙酒、土產、日雜、服裝、布料、鞋業、文體、建筑及裝飾裝修材料等房屋。
（二） 專業商貿市場，經營餐飲、賓館、洗浴休閑中心、美容美發（面積㎡以上）、文化娛樂等房屋。
（三） 金融、郵政、電信、移動等營業網點（不含辦公），小型旅社、美容美發（面積㎡以下），加油加氣站等房屋。
（四） 民辦私有的學校、托兒所、幼兒園、養老院、診所，菜市場等房屋。
辦
公 （一） 經營性辦公樓、寫字樓、商務樓等。
（二） 會議及公用事業、社會事業（含行政事業、科教、文體、醫療、衛生、市政公用設施、車站、碼頭、港口、金融、郵政通信等）等房屋。
生產（含生產性
辦公）、倉儲 用于生產、加工及區域內配套的生產辦公、倉儲，專用停車場等房屋。
四、成新系數：
（一）住宅房
建筑年代 年以前 年至年 年至年 年以后
成新系數 0. 0.—0. 0.—0. 1.
（二）非住宅房
建筑年代 年以前 年至年 年至年 年至年 年以后
成新系數 0. 0.—0. 0.—0. 0.—0. 1.
五、住宅房樓層系數：
一層樓 二層樓 三層樓 四層樓 五層樓 六層樓 七層樓
一層 +0. +0. +0. 0 -0. -0. -0.
二層 +0. +0. +0. +0. +0. +0.
三層 +0. +0. +0. +0. +0.
四層 0 +0. +0. +0.
五層 -0. +0. +0.
六層 -0. 0
七層 -0.
注：總層數八層（含八層）以上的住宅房各樓層系數均為0。
六、商業用房修正系數：
一 層 二 層 三 層
商
業
(一) 商
業
(二) 商
業
(三) 商
業
(四) 商
業
(一) 商
業
(二) 商
業
(三) 商
業
(四) 商
業
(一) 商
業
(二) 商
業
(三) 商
業
(四)
沿街 1 0.9 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0.
區域內 1 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0.
注：層次四層（含四層）以上的商業用房修正系數等同于三層。
七、各類房屋拆遷補償計算公式：
（一）住宅用房
基準價格＝重置價格×（成新系數+樓層系數）+區位價格
被拆遷房屋補償金額＝基準價格×房屋建筑面積
（二）商業用房
基準價格＝重置價格×成新系數+區位價格×修正系數
被拆遷房屋補償金額＝基準價格×房屋建筑面積
（三）辦公用房
基準價格＝重置價格×成新系數+區位價格
被拆遷房屋補償金額＝基準價格×房屋建筑面積
（四）生產（含生產性辦公）、倉儲用房
被拆遷房屋補償金額＝生產（含生產性辦公）、倉儲用房的重置價格×成新系數×房屋建筑面積+區位價格×土地使用權面積
附一、各類附屬設施補償
名 稱 補償金額(單價) 備 注
通
訊 有線電視 元/戶 移裝費
單位光纖 元/條
家庭寬帶 元/條
固定電話 元/門
空
調 分體式 元/臺 移裝費
窗 式 元/臺
中央空調 元/KW 按額定制冷輸入功率計算
熱
水
器 太 陽 能 元/個 移裝費
電 能 元/個
燃、煤氣 元/個
室外
地坪 水 泥 元/㎡
磚 石 5元/㎡
非住宅機動車輛
停車坪 元/㎡ 混凝土厚＜㎝
元/㎡ ㎝≤混凝土厚＜㎝
元/㎡ 混凝土厚≥㎝
圍墻、防盜門 門 斗 元/㎡
磚 石 墻 元/㎡
土、籬笆墻 8元/㎡
鐵 門 元/㎡
卷簾門 元/㎡
防盜網、透空圍墻 元/㎡
簡易防盜門 元/扇
品牌防盜門 元/扇 有注冊商標
外陽臺 PVC門窗 元/㎡
鋁合金門窗 元/㎡
木門窗 元/㎡
爐
灶 鍋 爐 3元/kg（產氣量） 移裝費
抽油煙機 元/個
單口灶 元/個 移動式燃氣灶具不補償
雙口灶 元/個
灶 臺 元/個
衛
生
設
施 洗臉池 元/個
浴 缸 元/個
座便器 元/個
蹲便器 元/個
化糞池 元/個
糞 缸 元/個
其 它 水池、煤池 元/個
水 井 元/口 壓水井
元/口 深米以內水井
元/口 深米以上水井
消防池、浴池 元/m3
雨棚、雨罩 元/㎡
屋面隔熱層
（自建） 元/㎡ 簡易
元/㎡
蔬菜大棚 2元/㎡ 竹木大棚，拱高1.5米以上
3.5元/㎡ 塑鋼大棚，拱高1.5米以上
畜棚、柴草間、廁所、農機具用房 元/㎡ 磚墻、瓦頂
元/㎡ 泥墻、瓦頂或磚墻、草頂
元/㎡ 泥墻、草頂
墳 冢 元/冢 水泥結構，一冢兩棺
元/冢 水泥結構，一冢一棺
元/冢 土墳、一冢兩棺或兩棺以上
元/冢 土墳
注：1、未列入的附屬設施可參照表中相近的設施給予補償，或者根據其重置價格結合成新給予補償；
2、涉及供電設施或各種管、桿、線遷移的，應由相應資質單位評估后，由拆遷人根據評估結果確定補償金額。
附二、房屋裝璜補償
名 稱 補償金額（單價） 備 注
吊
頂 墻 紙 天 棚 8元/m2
纖板、灰板條、扣板 元/m2
石膏板 9元/m2
膠合板 元/m2
墻
面 瓷 磚 元/m2 1、外裝璜不予補償
2、不含隔墻墻體
墻 布、墻 紙 元m2
膠 合 板 元/m2
噴漆、噴瓷、噴塑 元/m2
壁柜式組合家具 元/m2 不可移動的
室
內
地
面 裝配式成品實木地板 元/m2 不含結構性原有木地板
地 板 磚、其他木地板 元/m2
水 磨 石 元/m2
大 理 石 元/m2
花 崗 巖 元/m2
油 漆 地 面 元/m2
附三、樹木補償
種
類 圍徑（cm） 泡桐 法梧、杉、
松、柏等 樟樹、
榆樹等 備 注
一
般
樹
木 cm以下 5元/株 元/株 元/株 1、圍徑（cm）離地面1.3米處丈量；
2、相鄰樹木間距在2米以內的不予補償；
3、名貴樹木按園林管理部門的標準核定；
4、房前屋后及集體土地上合法宅基地范圍內的樹木按本標準執行。
— cm 8元/株 元/株 元/株
— cm 元/株 元/株 元/株
— cm 元/株 元/株 元/株
— cm 元/株 元/株 元/株
— cm 元/株 元/株 元/株
— cm 元/株 元/株 元/株
cm 以上 元/株 元/株 元/株
果
樹 cm 以下 元/株
— cm 元/株
— cm 元/株
— cm 元/株
— cm 元/株
cm 以上 元/株
附四、拆遷補助
一、搬遷補助費
（一）實行貨幣補償的：
住宅房：國有土地上按被拆遷房屋有證建筑面積元/m2一次性計發，集體土地上按被拆遷房屋確認的建筑面積元/m2一次性計發。
非住宅房：國有土地上按被拆遷房屋有證建筑面積元/m2一次性計發，集體土地上按被拆遷房屋確認的建筑面積元/m2一次性計發；有重型機械按重型機械所處房屋建筑面積增加元/m2；有大型設備的，按拆遷時點貨物運輸價格計算。
（二）實行產權調換以現房安置的，按上述標準計發。
（三）實行產權調換以期房安置的，按上述標準計發兩次搬遷補助費。
二、臨時安置補助費（住宅房）
國有土地上按被拆遷房屋有證建筑面積計算，集體土地上按被拆遷房屋確認的建筑面積計算。其標準為：
區 位 一類地區 二類地區 三類地區 四類地區 五類地區 六類地區
補償金額
（元/㎡?月） . . 7. 6. 5. 4.
（一）實行貨幣補償的，按上述標準計發6個月。
（二）實行產權調換的:
1、以現房安置的，按上述標準計發4個月。
2、以期房安置被拆遷人自行過渡的，個月內安置的，從其搬出之月起至被安置后的4個月按上述標準計發；超過個月至個月未安置的，拆遷人應當從逾期之月起按上述標準增加%計發臨時安置補助費；超過個月未安置的，拆遷人應當從逾期之月起按上述標準增加%計發臨時安置補助費，直至安置為止。
3、拆遷人提供周轉用房的，不再支付臨時安置補助費；超過個月至個月未安置的，拆遷人應當從逾期之月起按上述標準的%計發臨時安置補助費；超過個月未安置的，拆遷人應當從逾期之月起按上述標準計發臨時安置補助費，直至安置為止。
4、每戶住宅房屋面積人均不足 m2的，按人均 m2計算臨時安置補助費。
三、停產停業損失費（非住宅房）
非住宅房停產停業損失費以被拆遷房屋實際使用有證建筑面積計算。其標準為：
商業（一）：每月元/m2；
商業（二）：每月元/m2；
商業（三）、（四）：每月元/m2；
辦公：每月8元/m2；
生產（含生產性辦公）：每月元/m2；
倉儲：每月5元/m2。
（一）實行貨幣補償的，按上述標準計發4個月。
（二）實行產權調換的:
1、以現房安置或拆遷人提供周轉用房的，不再計發停產停業損失費。
2、以期房安置被拆遷人自行過渡的，從搬遷之月起至被安置之月止，按上述標準計發停產停業損失費。
四、住宅房放棄安置補助費
住宅用房放棄安置實行貨幣補償的：國有土地上按被拆遷房屋有證建筑面積元/ m2計發補助費；集體土地上按被拆遷房屋確認的建筑面積元/ m2計發補助費。
五、商業房貨幣補償補助費
國有土地上商業用房實行貨幣補償的：按被拆遷房屋有證建筑面積基準價格的%計發補助費。
六、拆遷補助發放原則
（一）私房出租的，搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失費、放棄安置補助費、貨幣補償補助費發放原則：搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失費的發放應以租賃合同約定為依據發放；無約定的，搬遷補助費應發放給承租人，臨時安置補助費、停產停業損失費租賃雙方各占二分之一；放棄安置補助費、貨幣補償補助費發放給被拆遷人。
（二）公房出租的，按附六確定的原則辦理。
附五、房屋拆遷相關項目補償
一、未超過批準期限的臨時建筑補償：
按照被拆除建筑的工程造價結合剩余期限給予適當補償。
二、房屋架空層、地下室補償：
（一）有房地產權證的架空層、地下室、半地下室，層高2.2米以上的按架空層、地下室的上一層住宅房補償標準的%計算補償，層高2.2米以下的按%計算補償。
（二）經規劃部門批準，而房地產權證未注記的，有圍護墻體、水泥地面及其相應的出入通道（樓梯、門）的架空層、地下室、半地下室補償：
層高2.2米以上元/m2；
層高2.2米以下至1.8米元/m2；
層高1.8米以下至1.5米元/m2；
層高1.5米以下元/m2。
三、房屋躍層、閣樓補償：
（一）有房地產權證的躍層，檐口高度2.2米以上的按躍層的下一層住宅房補償標準的%計算補償，檐口高度2.2米以下的按%計算補償。
（二）房地產權證注記的閣樓計算補償：
檐口高度2.2米以上按住宅房補償標準的%計算；
檐口高度2.2米以下至1.8米按住宅房補償標準的%計算；
檐口高度1.8米以下按住宅房補償標準的%計算。
（三）房地產權證未注記的閣樓補償：
檐口高度2.2米以上元/m2；
檐口高度2.2米以下至1.8米元/m2；
檐口高度1.8米以下至1.5米元/m2；
檐口高度1.5米以下至1米元/m2；
檐口高度1米以下至0.5米元/m2。
四、公共廁所補償：
（一）水沖式市政公廁，按每蹲位1.5萬元計算補償，其房屋不再計算補償。
（二）單位或宿舍區獨立公廁，根據房屋有證建筑面積按倉儲用房計算補償。
附六、承租公房補償
年底以前承租直管公房和單位自管公房的住宅，在房屋拆遷時原則上按有關規定優先出售給承租人，承租人不愿購買的，拆遷人可按房屋補償標準的%補償承租人，%補償被拆遷人。年元月以后承租直管公房和單位自管公房的住宅，拆遷人可按房屋補償標準的%補償承租人，%補償被拆遷人。搬遷補助費、臨時安置補助費發放給承租人，放棄安置補助費發放給被拆遷人。各類附屬設施以租賃合同約定為依據補償；無約定的，按權屬給予補償。
對于承租直管公房和自管公房的非住宅，在房屋拆遷時應解除租賃關系，搬遷補助費發放給承租人，房屋補償費發放給被拆遷人，停產停業損失費以租賃合同約定為依據發放，無約定的，租賃雙方各占二分之一；貨幣補償補助費發放給被拆遷人。各類附屬設施以租賃合同約定為依據補償；無約定的，按權屬給予補償。
出租房屋應憑房屋租賃相關有效憑證進行結算。
